RE/MAX vermietet: Kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Garbsen - Ideal für Singles!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese einladende Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 38 Quadratmetern bietet die perfekte Lösung für Singles, die Wert auf ein modernes und effizientes Zuhause legen.
Die Wohnung erstreckt sich über einen lichtdurchfluteten Raum, der als Wohn- und Schlafbereich optimal genutzt werden kann. Die großen Fensterfronten gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung, welche die moderne Atmosphäre des Raumes unterstreicht. Der Boden ist mit hochwertigem Vinyl ausgelegt, das nicht nur praktisch, sondern auch pflegeleicht ist.
Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Hier kann man in Ruhe die frische Luft genießen und sich vom Alltag erholen.
Das Gebäude selbst präsentiert sich in gepflegtem Zustand und fügt sich harmonisch in die ruhige Umgebung ein. Das Treppenhaus ist hell und einladend gestaltet, was den positiven Gesamteindruck des Objektes unterstützt.
Diese Wohnung bietet Singles eine ideale Basis, um sich individuell zu entfalten und sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Die räumliche Aufteilung und die intelligente Nutzung der Fläche machen diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Alleinstehende. Das Planetencenter (Garbsenzentrum) ist in nur 400 Metern fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Hinweis: Die verwendeten Bilder sind ca. ein Jahr alt. Der aktuelle Zustand der Wohnung kann daher leicht abweichen.
Alles Wichtige auf einen Blick:
- 38 qm Gesamtfläche
- 1 Zimmer Apartment
- 620 EUR Warmmiete
- Balkon
- zentrale Lage von Garbsen (Planetencenter in 400m erreichbar)
- Vinylboden
- Nichtraucher
- keine Haustiere
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Die Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Straße im Herzen von Garbsen, einer Stadt, die den idealen Rückzugsort für Singles bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto aus. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa zwei Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Viertel. Darüber hinaus ist die Autobahn A2 in weniger als 10 Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte sicherstellt. Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar, was für Vielreisende von Vorteil ist.
Für Singles, die eine gute Balance zwischen Stadtleben und Ruhe suchen, ist diese Immobilie optimal gelegen. Das nahgelegene Sportcenter, ca. drei Gehminuten entfernt, bietet vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und lädt dazu ein, neue Bekanntschaften beim Training zu knüpfen. Kulinarische Abwechslung ist in unmittelbarer Nähe durch diverse Restaurants, beispielsweise die Kaminstube und das Asia Star Bistro, geboten, die beide in einem kurzen Spaziergang zu erreichen sind.
Eine Besonderheit der Lage ist die hervorragende Nahversorgung: Ein EDEKA-Supermarkt liegt ungefähr fünf Gehminuten entfernt, sodass der tägliche Einkauf unkompliziert und schnell erledigt werden kann. Der nahegelegene Park bietet zudem eine ideale Möglichkeit für entspannte Spaziergänge oder eine erholsame Pause im Freien.
Schließlich punktet das Umfeld mit einem hohen Maß an individueller Mobilität. Das gut entwickelte öffentliche Verkehrsnetz wird durch eine nahegelegene Straßenbahnstation ergänzt, die ca. sieben Gehminuten entfernt ist und unkomplizierte Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug erlaubt.
Insgesamt bietet diese Wohnimmobilie eine attraktive Mischung aus Komfort, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die speziell auf die Bedürfnisse und
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 227.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Piravina Pirapakaran aus unserem Büro in Hannover unter folgender Telefonnummer 0511 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
227,91 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
227,91 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 227,91 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-10-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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