Hinrichsring: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nähe Mittellandkanal

Hof

99.000,- €

Eingangsbereich

Personenaufzug

Flur

Mittellandkanal

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

30177 Hannover, Hinrichsring 12

Objektdaten

Objekt-Nr. 1014-5

Wohnfläche (ca.) 66 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 99.000,- €

Informationen

Baujahr

1976

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

476,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

5 m²

Badezimmer

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Sie suchen eine Kapitalanlage in zentraler Lage? Dann sollten Sie sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Hinrichsring genauer ansehen. Die Wohnung befindet sich in der sechsten Etage eines gepflegten Wohnkomplexes und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 66 m².

Der Hinrichsring befindet sich in bester Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die monatliche Miete beträgt 490,00 EUR kalt. Das Hausgeld beträgt insgesamt 476,00 EUR und davon liegen die umlagefähige Kosten bei 292,48 EUR.

Für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lohnenden Investition in Hannover sind, kann diese Wohnung ein interessantes Objekt sein. Die Location direkt am Mittellandkanal von Hannover, gut ausgebaute Infrastruktur und der moderate Preis machen die Wohnung zu einer begehrten Investitionsmöglichkeit. Einige Sanierungsmaßnahmen sind notwendig, um das volle Potential der Wohnung zu entfalten. Die Ausstattung kann komplett erneuert und modernisiert werden, um eine zeitgemäße Wohlfühlatmosphäre zu erschaffen. Mit diesen Schritten lässt sich der Wert der Wohnung langfristig steigern.

- 2 Zimmer
- 66 m² Wohnfläche
- Balkon
- 6. Etage
- Personenaufzug
- Keller
- vermietet für monatlich 490,00 EUR kalt (das Hausgeld beträgt insgesamt 476,00 EUR und davon liegen die nicht umlagefähige Kosten bei 292,48 EUR)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im Lister Hinrichsring und quasi in erster Reihe direkt am Mittellandkanal.

Sie können von dieser Wohnung bequem zu Fuß alles erreichen, was Sie benötigen. Bushaltestellen, Ärzte, Lebensmittelmärkte und vieles mehr ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Die belebte Podbielskistraße ist eine der Hauptverkehrsadern Hannovers und in ein paar Minuten auch zu Fuß, erreichbar. Von dort gelangen Sie mit der Stadtbahn direkt in die Innenstadt.
Vom Hinrichsring erreichen Sie in 5 Gehminuten die U-Bahnhaltestelle Spannhagengarten oder optional auch die Buslinie 133, die quasi nur einen Steinwurf entfernt ist.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.

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