Nähe Mittellandkanal: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug oder Kapitalanlage!

Diese modernisierte Etagenwohnung im Hinrichsring 12, 30177 Hannover präsentiert sich als attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage in Hannover und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 47 m² Wohnfläche.

Die rund 47 m² verteilen sich auf zwei gut geschnittene Zimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der erst vor Kurzem erneuert wurde und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.

Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit umfassend modernisiert bzw. renoviert und befindet sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand. Helle Oberflächen und eine ansprechende Ausstattung sorgen für ein freundliches Gesamtbild, sodass ein unmittelbarer Einzug ohne größeren Aufwand möglich ist.

Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Besonders komfortabel ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der separat für 16.000 EUR erworben werden kann - ein klarer Vorteil in dieser urbanen Lage.

Da die Wohnung derzeit leersteht, bietet sie maximale Flexibilität: Sie eignet sich sowohl zur kurzfristigen Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit guten Vermietungsperspektiven. Hier verbinden sich moderne Ausstattung, praktische Details und eine gefragte Lage zu einem überzeugenden Gesamtangebot.