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Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene Gewerbefläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 130 m² und eignet sich ideal als Laden- oder Verkaufsfläche. Davon entfallen ca. 108 m² auf die Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie ca. 22 m² auf einen separaten Lagerraum im Keller. Die Einheit besteht aus einem großzügigen Raum im Erdgeschoss, der flexibel nutzbar ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte bietet. Der Bodenbelag ist mit Teppich ausgestattet. Das Gebäude wurde im Jahr 1959 errichtet und wird über eine Zentralheizung beheizt. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die Vahrenwalder Straße, die sowohl eine hohe Erreichbarkeit als auch eine gute Sichtbarkeit gewährleistet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 940,00 EUR, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 260,00 EUR.
Alles Wichtige auf einen Blick:
Flächengröße:
- 130m² gesamt
- Teppich
- 108m² Gewerbefläche EG
- 22m² Lagerraum im Keller
- 1 Raum EG Ladenfläche
- Baujahr: 1959
- Ladenfläche
- gute Anbindung Vahrenwalderstr.
- Zentralheizung
Kaltmiete: 940,00EUR
Nebenkosten: 260,00EUR
Die Vahrenwalder Straße gehört zu den bedeutendsten Verkehrsachsen der Stadt Hannover und gilt als eine der wichtigsten Haupt- und Ausfallstraßen, die das Stadtzentrum mit dem nördlichen Umland sowie der Autobahn A2 verbindet. Sie zeichnet sich durch eine hohe Sichtbarkeit und eine starke Frequentierung aus - ideal für Bürostandorte, die von einer guten Erreichbarkeit profitieren wollen.
Die Lage bietet eine exzellente Verkehrsanbindung: Zahlreiche Bus- und Stadtbahnlinien verkehren entlang der Vahrenwalder Straße und verbinden den Standort zuverlässig mit dem Hauptbahnhof, dem Zentrum und anderen Stadtteilen. Die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist fußläufig möglich, was Pendelwege für Mitarbeitende deutlich erleichtert.
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