Attraktives Doppelhaushäfte mit solider Rendite und moderner Ausstattung in Burgdorf

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2017, das durch seine moderne Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und solide Mieterträge überzeugt. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Sorgensen und bietet zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von
ca. 94 m².
Das Haus ist sind zeitgemäß ausgestattet und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter der Räume. Große Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung sorgen für eine optimale Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima.

Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei helle Tageslichtbäder, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet sind. Beheizt wird das Doppelhaus über eine Gasheizung mit einer Therme der Marke Wolff, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für die Bewohner sind drei freistehende PKW-Stellplätze vorhanden.

Die Doppelhaushälfte ist vermietet und bietet attraktive Mieteinnahmen:

840,00 EUR Kaltmiete monatlich

Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität oder als zukünftiges Mehrgenerationenhaus. Durch die moderne Ausstattung, den gepflegten Zustand und die solide Vermietung stellt diese Doppelhaushälfte eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar.

Möchten Sie das Objekt näher kennenlernen? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder Unterlagen zur Verfügung.

Fast Facts:

- Doppelhaushälfte
- Baujahr 2017
- 94 m² Wohnfläche
- Fliesen
- 3-Fachverglasung
- Kunststofffenster
- 1 Freistehende Parkplatz
- Gasheizung Therme von Viessmann
- Garten mit Terrasse
- 2 Badezimmer mit Tageslicht
- Mieteinnahmen Haus 840,00EUR KM monatlich

Sorgensen ist ein Dorf und Stadtteil der Stadt Burgdorf, Region Hannover in Niedersachsen.

Der Ort liegt nordöstlich von Burgdorf auf direktem Weg zu den Dörfern Dachtmissen und Weferlingsen, die ebenfalls zur Stadt Burgdorf gehören.

Sorgensen beherbergt drei größere Unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. für Lebensmittel) gibt es in dem benachbarten Burgdorf oder anderen benachbarten größeren Städten.

Die Gemeinde Sorgensen umfasst ca. 600 Einwohner.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 110.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Asiba Kahrimanovic aus unserem Büro in Hannover unter Mobil 0176 60880915. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.