Ladenlokal für Friseur oder Beauty-Konzept in der Südstadt zu vermieten!

Zur Vermietung steht ab dem 01.01.2027 eine gepflegte Gewerbefläche, die derzeit als Friseursalon genutzt wird. Die Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Dienstleistungs-, Einzelhandels- oder vergleichbare Gewerbekonzepte.

Die Gesamtfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf eine großzügige Verkaufs- bzw. Gewerbefläche von ca. 45 m² sowie eine Küche mit ca. 20 m², die zusätzliche Aufenthalts-, Lager- oder Arbeitsmöglichkeiten bietet. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten.

Für die Übernahme des bestehenden Inventars bzw. der vorhandenen Einrichtung ist eine Abstandszahlung in Höhe von 25.000,00 EUR vorgesehen. Die Gewerbefläche wird zum 01.01.2027 frei und kann ab diesem Zeitpunkt übernommen werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.450,00 EUR, zuzüglich 300,00 EUR Nebenkosten. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

Alles auf einen Blick:

- Verkaufsfläche ca. 45 m²
- Küche ca. 20 m²
- vermietbare Fläche Gesamt ca. 65m²
- Küche 20m²
- 1.450 EUR Kaltmiete
- 300 EUR Nebenkosten
- Mindestlaufzeit 2 Jahre

Die Gewerbefläche liegt genau an der Grenze von Hannover Mitte und der wunderschönen Südstadt. Die ideale Lage zeichnet sich durch die vielen attraktiven Vorteile aus. Die Wohnung bietet Ihnen einen schnellen Anschluss zu allen alltäglich besuchten Orten. Darunter zählen Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und jegliche Einkaufsmöglichkeiten, welche sich alle im Umkreis von 1-2 km befinden und auch fußläufig gut zu erreichen sind.

Wunderschöne Sehenswürdigkeiten wie der Maschsee und die Herrenhäuser Gärten sind mit der Bahn, dem Auto oder auch dem Fahrrad in kürzester Zeit zu erreichen.

Auch die Innenstadt Hannovers ist nur ca. 1,3 km entfernt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Kahrimanovic aus unserem Büro in Hannover unter Telefon 0176/60880915. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.