Neuwertige Doppelhaushälfte mit sonniger Terrasse und Garten!

Diese modernen Doppelhaushälften aus dem Baujahr 2020 überzeugen durch ihre hochwertige Bauweise und eine zeitlose Vollklinkerfassade. Mit vier gut geschnittenen Zimmern bieten die Häuser ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen schätzen.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag. Helle Wohnräume schaffen ein freundliches Ambiente und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Eine Terrasse im Obergeschoss erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Direkt vor dem Hauseingang befinden sich eigene Stellplätze, die bequemes Parken ermöglichen. Die Doppelhaushälften vereinen moderne Architektur, eine hochwertige Bauausführung und eine funktionale Raumaufteilung und bieten somit ein attraktives Zuhause für Eigennutzer oder eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Zusammenfassung der wesentlichen Merkmale
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 2020
- Grundstücksgröße 722
- Fernwärme
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Terrasse im 1.Og
- Garten
- Zusätzlicher Abstellraum und Dachboden für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Verschiedene Sportvereine, Spielplätze sowie Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte und Gemeinden. Durch die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage und einer hervorragenden Infrastruktur bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 110.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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