RE/MAX vermietet: Moderne Bürofläche für stilles Gewerbe in Hannover-Döhren

Diese großzügige Büroeinheit im 2. Obergeschoss bietet auf 220 m² Nutzfläche optimale Arbeitsbedingungen für Unternehmen aus den Bereichen IT, Ingenieurwesen, Steuerberatung, Eventmanagement, Immobilien oder ähnliche stille Gewerbe.

Die Fläche umfasst drei separate Büroräume sowie einen großzügigen Open-Space-Bereich, der sich flexibel als Gemeinschafts- oder Teamarbeitsbereich nutzen lässt. Dank der Fußbodenheizung herrscht in den Räumen jederzeit ein angenehmes Arbeitsklima. Der Bodenbelag ist teils hochwertiges Parkett, teils Teppich, was eine angenehme Atmosphäre schafft.

Das Gebäude eignet sich ausschließlich für Gewerbe ohne laufende Kundenfrequenz und bietet so eine ruhige und produktive Arbeitsumgebung.

Die Büroräume können individuell mitgestaltet werden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Fast Facts:

- 220qm Nutzfläche
- 2. OG
- 3 einzelne Büroräume und 1 Großraum
- Fußbodenheizung
- 2.300EUR Kaltmiete zzgl. 500EUR Nebenkosten
- Kaution: 3 Nettokaltmieten

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem gut etablierten und ruhigen Geschäftsviertel von Hannover-Döhren, das durch seine hervorragende Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung, was sie besonders attraktiv für Unternehmer und Geschäftsleute macht.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nächstgelegene internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist in ca. 25 Kilometern erreichbar, was eine bequeme Anbindung für Geschäftsreisende darstellt. Die Autobahn A7 ist in ca. 10 Kilometern erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit der Bushaltestelle Peiner Straße in ca. 600 Metern Entfernung und der Bahnstation Strandbad / Südufer in ca. 900 Metern Entfernung, die eine zügige Verbindung in die Innenstadt ermöglicht.

Für Unternehmen ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil, um qualifizierte Arbeitskräfte anzuziehen. Die Dietrich-Bonhoeffer-Realschule liegt nur ca. 260 Meter entfernt, während mehrere Kindergärten, wie die Kath. Kindertagesstätte St. Bernward, in fußläufiger Entfernung von ca. 330 Metern erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, was die Versorgung im Geschäftsalltag erleichtert. Ein Lidl-Supermarkt befindet sich in nur ca. 190 Metern Entfernung, während die Drogerie dm ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt. Für die gesundheitliche Versorgung stehen diverse Arztpraxen und Apotheken, wie die St. Bernward Apotheke in ca. 230 Metern Entfernung, zur Verfügung.

Das Viertel ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, unterstützt durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Fitnessstudio, nur ca. 80 Meter entfernt, ideale Trainingsmöglichkeiten. Ein beliebter Treffpunkt und Park ist in ca. 460 Metern erreichbar und bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Ünal Yahsi aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.