Großzügiges, vielseitiges Architektenhaus - 284m² Gesamtfläche, Sauna, Kamin, Garage, Carport
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Familienfreundliches Architektenhaus mit viel Raum für Wohnen, Hobby und Arbeit (Glasfaseranschluss) - Wohlfühloase in Ortsrandlage von Algermissen-Bledeln!
Dieses großzügige Architektenhaus wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet und 1991 mit einem Anbau ans Wohnzimmer (Wintergarten in Massivbauweise - rund 17m², nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt sind) sowie einer zusätzlichen Garage erweitert. Es bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche und rund 284m² Gesamtfläche reichlich Platz für die ganze Familie und individuelle Entfaltung.
Das Haus verfügt über insgesamt 7,5 Zimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, eine geräumige Sauna mit eigener Dusche und Toilette, ein Studio sowie ein offenes Wohnzimmer mit Galerie.
Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das als eigene Wohneinheit (z.B. für Heranwachsende oder als Arbeitsbereich) genutzt werden kann.
Ein Kamin mit Umluftfunktion und ein edler Gusseisenofen mit Keramikkacheln sorgen zusätzlich für wohlige Wärme und halten die Heizkosten gering.
Der ca. 115 m² große und voll ausgebaute Vollkeller bietet zusätzlichen Raum für Hobby und Freizeit - hier befindet sich auch die geräumige Sauna mit eigener Dusche. Alle Kellerräume verfügen über Iso-Fenster in Lichtschächten und Heizkörper.
Voll ausgestatteter Billard-Raum sowie Modeleisenbahn gehören mit zum Gesamtangebot.
Eine Außentreppe führt direkt vom Keller in den Garten.
Die große Garage und das geräumige Carport direkt am Hauseingang sowie eine Fahrradgarage mit spezieller Sicherungsmöglichkeit für Fahrräder und Motrräder komplettieren das üppige Platzangebot.
Auf dem 462 m² großen Grundstück befindet sich eine sonnige Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Diese nicht einsehbare Terrasse können Sie zusätzlich direkt aus dem Schlafzimmer betreten und sich von der Morgensonne verwöhnen lassen.
Insgesamt bietet das Erdgeschoss über Terrassentüren vier direkte Zugänge zum Garten.
Durch die Ortsrandlage in einer Sackgasse genießen Sie idyllische Ruhe und einen traumhaften Blick ins Grüne.
Die Lage des Hauses ist ideal: In nur 20 Fahrminuten erreichen Sie sowohl Hannover als auch Hildesheim. Hier vereinen sich ländliche Idylle und eine gute Anbindung an die beiden Städte.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen, vielseitgen Haus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Alles Wichtige auf einen Blick:
- großzügiges, vielseitiges Architektenhaus mit Garage und Carport
- ca. 163 m² Wohnfläche, ca. 115 m² Nutzfläche
- 462 m² Grundstück
- 7,5 Zimmer
- Glasfaseranschluss
- Einbauküche
- 2 Bäder plus ein Gäste-WC mit Dusche
- geräumige Sauna mit eigener Dusche
- voll unterkellert - 5 große, beheizbare Räume mit Lichtschachfenstern
- eingerichtetr Billardraum
- Kamin und edler Gusseisenofen
- Dachgeschoss als separate Wohneinheit nutzbar
- idyllischer Garten
- Sackgassenlage am Ortsrand
- gute Infrastruktur
- überzeugender Grundriss
- Kapitalanlage oder Selbstnutzung möglich
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Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich erste Impressionen direkt vor Ort zu sichern!
Dieses individuelle Haus in Bledeln liegt in einer malerischen Umgebung im Südosten von Hannover. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, und Einkaufsmöglichkeiten sind nur 5 Minuten entfernt, im benachbarten Ort.
Die Bushaltestelle der Linie 211 ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Anbindung an die S-Bahn (nur 4km entfernt) nach Hannover und Hildesheim.
In nur 10 Fahrminuten erreichen Sie auch die Straßenbahnlinien in Gleidingen, die Sie bequem in die Innenstadt von Hannover bringen. Ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die S-Bahn in Algermissen, die Sie schnell nach Hildeheim und Hannover bringt.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da eine KiTa und eine Grundschule ebenfalls im 5 Fahrminuten entfernten Nachbarort zu finden sind. Ein Spielplatz befindet sich am Ende der Sackgasse.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur.
Dieses Haus in Bledeln ist der perfekte Ort, um das Landleben zu genießen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe zu haben.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich erste Impressionen direkt vor Ort zu sichern!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.
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Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Jan Hennecke aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Texte und Bilder wurde z.T. mit KI-Unterstützung erstellt.
Ansprechpartner
Mobil: 00491776101020
jan.hennecke@remax.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
128,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
128,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 128,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2034-03-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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