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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Barsinghausen-Bantorf überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, ein weitläufiges Grundstück sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Auf ca. 148 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das ca. 1.100 m² große Grundstück begeistert mit einem weitläufigen Garten sowie zwei Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und einladender Wohnbereich, der fließend in den Essbereich übergeht. Der Wohnraum bietet zudem Platz für einen integrierten Schlafbereich und schafft so eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Die angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.
Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsräume: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen angrenzenden Büro oder Ankleidezimmer sowie einem überdachten Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird diese Etage durch ein großes Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit Eckbadewanne und Dusche.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier einen besonderen Mehrwert: Neben klassischen Nutzflächen befinden sich im Keller zwei weitere Räume, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - beispielsweise für Gäste, Homeoffice oder als separater Bereich.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Sollten Sie Interesse an einem gemeinsamen Besichtigungstermin haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Fast Fact:
- ca. 148 m² Wohnfläche
- 1.109 m² Grundstück
- Baujahr 1990
- Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- 2 Terrassen
- großer Garten
- Balkon überdacht
- 2 Garagen
- vollunterkellert mit zusätzlichen Räumen, Bad und Küche
- Spitzboden
Die Immobilie befindet sich in Bantorf, einem Ortsteil der Stadt Barsinghausen, und überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit naturnahem Umfeld.
Bantorf bietet eine angenehme Kombination aus dörflichem Charme und guter Infrastruktur. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten im nahegelegenen Zentrum von Barsinghausen erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über den nahegelegenen Bahnhof Bantorf Bahnhof besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz in Richtung Hannover und Haste. Auch die Bundesstraße B65 sowie die Autobahn A2 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover sowie die umliegenden Regionen. Der S Bahnhof Bantorf sowie die Bushaltestelle Bantorf Bahnhof liegen jeweils ca. 600 m entfernt. Die Auffahrt zur B 65 ist in ca. 400 m erreichbar. Hannover Airport ist per Auto in ca. 40 Minuten erreichbar.
Die Nähe zum Deister bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Familien.
Insgesamt vereint Bantorf ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung und Infrastruktur - eine ideale Kombination für Familien und Pendler.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Merita Bekteshi aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
120,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
120,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 120,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-08-17 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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