Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.040 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Handwerker, Projektentwickler oder Bauherren mit Visionen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m², einer Nutzfläche von ca. 20 m² sowie insgesamt sechs Zimmern verfügt die Immobilie über eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere kleinere Räume, die zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus eröffnen sowohl das Dachgeschoss als auch der seitlich am Haus befindliche Anbau weiteres Ausbaupotenzial und schaffen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Ein großzügiger Balkon mit Ausrichtung zur Straßenseite sowie zwei Badezimmer runden das Raumangebot ab und bilden eine gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben mehreren Außenstellplätzen stehen drei Garagen zur Verfügung. Ergänzt werden diese durch weitere Räume im hinteren Bereich, die sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbybereich eignen und ideale Voraussetzungen für handwerklich Interessierte oder Selbstständige bieten.

Die Immobilie befindet sich in einem umfassend renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, das Haus vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder alternativ das großzügige Grundstück für einen Neubau zu nutzen vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit.

Für die erforderlichen Renovierungsmaßnahmen liegen bereits Kostenvoranschläge vor. Diese stellen wir Kaufinteressenten auf Wunsch selbstverständlich gerne zur Verfügung und schaffen damit eine transparente Grundlage für die weitere Planung.