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Fachwerkidylle auf großem Grundstück - Wohnen mit Charakter und Geschichte

Hinteransicht Zweifamilienhaus Burgwedel
Hinteransicht
349.000,- €
 
Aussenansicht Zweifamilienhaus Burgwedel
Aussenansicht
Garten Zweifamilienhaus Burgwedel
Garten
Garten Zweifamilienhaus Burgwedel
Garten
Gartenhaus Zweifamilienhaus Burgwedel
Gartenhaus
Garage Zweifamilienhaus Burgwedel
Garage

Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

30938 Burgwedel

Objektdaten

Objekt-Nr. 1014-PP26167
Wohnfläche (ca.) 232 m²
Zimmer 9
Kaufpreis 349.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
140 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.429 m²

Ausstattung

Stellplätze

Details

Befeuerung
Gas

Beim Betreten dieses charmanten Fachwerkhauses aus dem Jahr 1902 werden Sie sofort von seinem historischen Flair und der großzügigen Raumaufteilung begeistert sein. Das Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 232qm insgesamt neun Zimmer, die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, was sowohl eine individuelle Nutzung als auch eine gemeinsame Nutzung als großes Familienhaus ermöglicht.
Derzeit ist das Erdgeschoss frei und das Obergeschoss vermietet


Das Haus besticht durch seine traditionelle Fachwerkarchitektur, die den historischen Charme bewahrt und gleichzeitig eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die beiden Wohneinheiten bieten Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen und sind ideal für Familien, die sowohl Gemeinschaft als auch Privatsphäre schützen.


Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit viel Platz auf einem ca. 1429 m² großen Grundstück. Der Garten bietet Raum für Erholung und Freizeit. Ein Pool erweitert die Nutzungsmöglichkeiten in den warmen Monaten, während eine Sauna zusätzlichen Komfort für entspannte Stunden zu Hause schafft. Für Stauraum und praktische Zwecke stehen ein Schuppen sowie ein Gartenhaus zur Verfügung. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Fahrzeug und Zubehör.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Charakter, viel Fläche und einer Ausstattung, die sowohl den Alltag als auch die Freizeit angenehm unterstützt.

Fast Facts
- Fachwerkhaus mit Geschichte und Charme
- zwei Wohnungen mit separaten Eingängen, einzeln oder verbunden nutzbar
- 232 qm Wohnfläche auf 1460 qm Grundstück
- Garagen
- Gastherme sind aus 2005 und 2009
- Dacherneuerung 2005
- Fenster doppelt verglast

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Burgwedel - Fuhrberg. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Kindergärten, darunter der Kindergarten Fuhrberg, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Auch die Maria-Sibylla-Merian Grundschule ist in kurzer Distanz erreichbar, was den täglichen Schulweg für Kinder erleichtert.

Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Spielplätze in der Umgebung zur Verfügung, der nächste ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Sportcenter vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung.

Die Nahversorgung ist durch den nahegelegenen Nahkauf-Supermarkt gesichert, der ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Drogerien und Supermärkten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, die einen schnellen Zugang zu den umliegenden Stadtteilen und darüber hinaus ermöglichen. Die nächste Bahnstation ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Für die gesundheitliche Versorgung stehen in der Umgebung verschiedene Arztpraxen zur Verfügung.

Die ruhige Wohngegend und die gute Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, die ein sicheres und komfortables Umfeld suchen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne unser Lizenznehmer Ünal Yahsi aus unserem Büro in Hannover unter Telefon 0160 99260578. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Ansprechpartner

Herr Ünal Yahsi
Telefon: 004951154382230
Mobil: 00491773317700
unal.yahsi@remax.de

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