Attraktive Büroetage mit Dachterrasse und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in verkehrsgünstiger Lage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Büroetage in attraktiver Lage von Garbsen, Ortsteil Berenbostel. Die Fläche überzeugt durch zahlreiche helle Räume, eine flexible Aufteilung sowie eine großzügige Dachterrasse.
Die Immobilie eignet sich ideal als Büro- oder Verwaltungsfläche, Agentur, Kanzlei, Schulungsfläche oder auch für ein Kosmetikstudio und andere Dienstleistungsunternehmen. Durch die vielen separat nutzbaren Räume lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte problemlos umsetzen.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit einer Teilvermietung. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für größere Unternehmen als auch für kleinere Betriebe, Start-ups oder Selbstständige, die nur einen Teil der Fläche nutzen möchten.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Komfort bietet und sich ideal als Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter oder Kunden nutzen lässt.
Der Eigentümer ist offen für individuelle Anpassungen und Renovierungsmaßnahmen, sodass die Räumlichkeiten nach gemeinsamer Absprache an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden können.
Der Mietpreis + Nebenkosten ist je nach Nutzung zzgl. Mehrwertsteuer zu betrachten.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Ortsteil Berenbostel Garbsen und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an Hannover sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine optimale Verbindung in Richtung Hannover, Dortmund, Hamburg und Berlin. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungsunternehmen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, eine gewerbliche Infrastruktur sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Durch die zentrale Lage innerhalb des Gewerbegebiets profitieren sowohl Mitarbeiter als auch Kunden von kurzen Wegen und einer komfortablen Erreichbarkeit.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Janin Milde aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
156,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
156,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 156,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-10-31 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
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