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Idyllisches Einfamilienhaus in Garbsen-Frielingen - Feldrandlage, Garage, Garten

Herzlich Willkommen

299.000,- €

Wohnzimmer

Garten

Gäste-Bad EG

Flur-Eingang

Schlafzimmer OG

Bad OG

Frontansicht

Übersicht

Erdgeschoss

Obergeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

30826 Garbsen / Frielingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1014-MD26401

Wohnfläche (ca.) 110 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 299.000,- €

Informationen

Baujahr

1988

Nutzfläche (ca.)

55 m²

Grundstücksfläche (ca.)

614 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Kamin

Dachboden

Details

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Feldrandlage von Garbsen-Frielingen vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einem hohen Maß an Komfort und Funktionalität. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 614 m² genießen Sie Privatsphäre, Weitblick und viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Zimmern. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einem gemütlichen Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Wohnkomfort und ein behagliches Raumklima in den wichtigsten Bereichen.

Ein weiteres Highlight ist die neue Heizungsanlage, die für eine effiziente und zukunftssichere Energieversorgung sorgt. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet damit viel Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Hobbyraum, Werkstatt oder Vorratsfläche.

Die Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung und gewachsene Infrastruktur zu verzichten. Hier genießen Sie Ruhe, Platz und Lebensqualität in einer der gefragten Lagen von Garbsen-Frielingen.

Zusammenfassung der wesentlichen Merkmale
- Einfamilienhaus
- 110qm Wohnfläche
- Grundstücksgröße 614qm
- Neue Gas Heizung 2024
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Garage + Stellplätze
- Feldrandlage
- Voll unterkellert
-Dachboden

Frielingen. Die direkte Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern - ideal für alle, die Erholung und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an die Infrastruktur gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Garbsen sowie in den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie zügig in die Innenstadt von Hannover sowie in die umliegenden Städte. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Fahrradfahren oder sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür.

Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen - perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.

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Herr Murad Duran

Telefon: 004915252102675
Mobil: 004915252102675
murad.duran@remax.de