Grundstück in ruhiger Lage von Garbsen-Osterwald - perfekt für Ihr neues Eigenheim!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Details
Dieses Wohngrundstück mit einer Fläche von 534 m² bietet eine solide Basis für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts. Bereits beim Betreten des Grundstücks eröffnet sich ein gut nutzbarer Zuschnitt, der vielfältige Möglichkeiten für die Planung und Anordnung eines Wohnhauses sowie der dazugehörigen Außenflächen bietet.
Das Grundstück kann nach § 34 BauGB im Rahmen der umliegenden Nachbarschaftsbebauung entwickelt und bebaut werden. So lässt sich hier ein Zuhause gestalten, das Ihren Anforderungen an Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit entspricht.
Das Grundstück eignet sich sowohl für Bauherren, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten, als auch für Interessenten, die eine langfristige Investition in Wohnraum planen. Für eine verlässliche Planung empfehlen sich die Prüfung der baurechtlichen Rahmenbedingungen sowie der vorhandenen Anschlüsse und Zuwegungen im Zuge der Besichtigung und weiterer Unterlagen.
- Baugrundstück für Wohnen, Grundstücksfläche ca. 534 m²
- § 34 BauGB im Rahmen der umliegenden Nachbarschaftsbebauung
Die Lage des Grundstücks verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Da die genaue Adresse nur ungefähr bekannt ist, steht hier vor allem die Umgebung im Fokus, die sich durch kurze Wege und eine gute Anbindung auszeichnet.
Nahversorgung und täglicher Bedarf
Für den schnellen Einkauf liegt ein Edeka in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi Nord und Netto sind ebenfalls gut erreichbar. Damit sind Besorgungen für den Alltag unkompliziert planbar, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.
Öffentlicher Nahverkehr und Mobilität
Die nächste Bushaltestelle Osterwald U.E. Im Schiereick befindet sich fußläufig, eine weitere Haltestelle an der Annastraße ist ebenfalls in der Nähe. Für den regionalen Bahnverkehr stehen mehrere Stationen im weiteren Umfeld zur Verfügung, darunter Dedensen Gümmer sowie Poggenhagen. Mit dem Auto ist die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar, was die Verbindung in Richtung Hannover und in die Region erleichtert. Der Flughafen Hannover Langenhagen liegt ebenfalls gut erreichbar in der Umgebung, ideal für Pendler und Reisende.
Freizeit, Sport und Erholung
Wer gern draußen unterwegs ist, findet mehrere Parks in der Nähe, die sich für Spaziergänge und kleine Auszeiten eignen. Sportliche Angebote sind ebenfalls gut abgedeckt, etwa mit einer Sporthalle in der Umgebung sowie Fitnessmöglichkeiten wie Fitness Zirkel. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch kulturelle Akzente wie die Kleinkunstbühne Horster Harlekin.
Gesundheit und Versorgung vor Ort
Eine Arztpraxis befindet sich fußläufig, weitere medizinische Angebote wie Physiotherapie sind in der Nähe vorhanden. Für eine umfassendere Versorgung liegen Kliniken in der Umgebung, darunter das KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge.
Einordnung der Wohnlage
Die Umgebung ist geprägt von einer eher stabilen Wohnstruktur mit hoher Eigentümerquote von rund 64 Prozent und einem vergleichsweise geringen Leerstand von etwa 4 Prozent. Mit durchschnittlich rund 2,2 Personen pro Haushalt und einer mittleren Altersstruktur wirkt das Wohnumfeld ausgewogen und etabliert. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und alltagsnahen Angeboten.
Explizit genannt und besonders relevant in der Nähe sind die Bushaltestelle Osterwald U.E. Im Schiereick, der Supermarkt Edeka, die Autobahnauffahrt sowie der Flughafen Hannover Langenhagen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Ünal Yahsi aus unserem Büro in Hannover unter 0511 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden