Viel Platz für neue Ideen - renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Groß Flöthe

Dieses Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 bietet mit rund 240 m² Wohnfläche und insgesamt 11 Zimmern eine solide Basis für alle, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus steht leer und kann nach Erwerb ohne laufende Mietverhältnisse neu geplant und umfassend renoviert werden. Der Gesamtzustand ist deutlich renovierungs- und modernisierungsbedürftig - wesentliche Maßnahmen wurden nach aktuellem Kenntnisstand seit vielen Jahren, teils seit rund 20 Jahren, nicht mehr durchgeführt. Entsprechend besteht insbesondere bei Oberflächen, Bädern sowie der technischen Ausstattung ein erheblicher Erneuerungsbedarf.

Das Gebäude eignet sich grundsätzlich für eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Aktuell sind insgesamt 3 Wohneinheiten vorgesehen: eine Einheit im Erdgeschoss mit ca. 120 m² sowie zwei Einheiten im Obergeschoss mit ca. 80 m² und ca. 40 m². Der Grundriss zeigt eine klassische, funktionale Struktur mit mehreren Dielen und kurzen Wegen.

Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Raum, der sich - je nach Sanierungskonzept - als Aufenthaltsbereich oder als Verbindung zum Außenbereich nutzen lässt.

Das Obergeschoss bietet weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Zusätzlich sind hier weitere Küchenbereiche sowie Bäder vorgesehen, was die Nutzung als Mehrparteienhaus unterstützt. Insgesamt sind 4 Badezimmer ausgewiesen.

Zum Grundstück gehören eine Terrasse sowie ein großzügiges Areal mit rund 1.297 m² Grundstücksfläche. Darüber hinaus ist ein Nebengebäude bzw. eine Halle/Schuppen vorhanden, der sich ideal als Lager, Werkstatt oder für Hobbyzwecke anbietet. Die Außenansichten unterstreichen den Charakter des älteren Gebäudes mit entsprechendem Sanierungsbedarf.

Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung aus den 1990er Jahren, die als veraltet einzustufen ist. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die den Aufwand einer umfassenden Modernisierung realistisch einschätzen und die vorhandene Fläche sowie die Aufteilung als Grundlage für ein neues Nutzungskonzept nutzen möchten.