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Ausstattung
Details
Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer der Stadt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die helle Einbauküche aus dem Jahr 1998 inklusive der Geräte bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein Abstell- bzw. Vorratsraum befindet sich ebenfalls direkt im Wohnbereich.
Vom Flur im unteren Bereich sind zudem das Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlaf-/Kinderzimmer erreichbar. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss. Dort befinden sich ein weiterer Flur, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne im Normalmaß (ca. 1,75 m) und einer modernen, regulierbaren Brennwerttherme. Im oberen Zimmer wurde ein Großteil der Tapete bereits entfernt (siehe Fotos); diese Arbeiten sind im Kaufpreis berücksichtigt.
Die großen Velux-Dachfenster sorgen insgesamt für eine hervorragende Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Holzfenster mit Dreifachverglasung, sichtbare Balken und Holzverkleidungen verleihen der Wohnung einen warmen, rustikalen Charme. Von dem offen gestalteten Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Obwohl das Gebäude über keinen Fahrstuhl verfügt, wird dies durch die besondere Wohnqualität und die zentrale Lage mehr als ausgeglichen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Charakter suchen.
Alles auf einem Blick:
- Maisonette-Wohnung über zwei Etagen (5. und 6. Obergeschoss)
- Wohnfläche: 100 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- Keine Fahrstuhlanlage vorhanden
- Dachterrasse mit Ausblick
- Zwei Badezimmer: eines mit Dusche, das andere mit kleiner Badewanne
- Ausbau im Jahr 1998
- Velux-Dachfenster für optimale Lichtverhältnisse
- Holzfenster mit dreifacher Verglasung
- Einbauküche aus dem Jahr 1998
- Abstellräume vorhanden
- Flur mit Holzverkleidung und offener Treppe
- Laminatboden in den Wohnräumen
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Hannover, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle am Lister Platz ist nur wenige Schritte entfernt, und auch die Tram-Station Lortzingstraße ist in kurzer Zeit erreichbar. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A2 in etwa 4 km Entfernung ideal gelegen.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Alnatura und EDEKA sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, mit Apotheken, Drogerien und Bäckereien in der Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Lister Meile, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Hannovers. Hier finden sich zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Lister Meile bietet zudem regelmäßig Veranstaltungen und Märkte, die das Stadtleben bereichern.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Ricarda-Huch-Schule und mehrere Kindergärten sind schnell erreichbar. Spielplätze und Parks wie der Bonifatiusplatz bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Kliniken und Arztpraxen befinden sich in der Nähe, darunter das DRK-Krankenhaus Clementinenhaus.
Freizeit- und Kulturangebote sind reichlich vorhanden. Das Theater in der List und das Museum WOK - World of Kitchen sind nur einige der kulturellen Highlights in der Umgebung. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Fitnessstudios und Sportstätten.
Die Nähe zu Cafés, Restaurants und Bars sorgt für ein lebendiges Stadtleben und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Abendgestaltung. Zudem ist der Flughafen Hannover in etwa 20 km Entfernung gut erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.
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Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Piravina Pirapakaran aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Texte und Bilder wurde z.T. mit KI-Unterstützung erstellt.
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