Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hannover-Linden

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

30451 Hannover

Objektdaten

Objekt-Nr. 1014-AK261014

Wohnfläche (ca.) 50 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 530,- €

Informationen

Baujahr

1933

Zustand

gepflegt

Details

Nebenkosten (ca.)

130,- €

Warmmiete (ca.)

660,- €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Hannover-Linden bietet auf ca. 50 m² ein wohnliches Zuhause mit besonderem Charakter. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch warme Holzelemente und eine angenehme Raumaufteilung.

Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich schafft ein freundliches und luftiges Raumgefühl. Die vorhandene Küche ist gut in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Schlafzimmer liegt ruhig und eignet sich ideal als Rückzugsort.

Dachfenster sorgen für eine angenehme Belichtung und verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und zwei Fenstern ausgestattet.

Auf einen Blick:

- 2 Zimmer im Dachgeschoss
- Ca. 50 m² Wohnfläche
- Offene Küche im Wohnbereich kostenfrei zur Nutzung (ohne E-Geräte)
- 30,00EUR mehr wegen Elektrogeräte in Küche
- Freundliche und gemütliche Wohnatmosphäre
- Badezimmer mit Dusche und 2 Fenstern
- Zentrale Lage in Hannover-Linden mit sehr guter Infrastruktur
- Möbel können kostenfrei zur Nutzung überlassen werden

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hannover-Linden - einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile der Stadt. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden sowie der beliebte Wochenmarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Auch grüne Erholungsorte wie der Von-Alten-Garten und die Uferwege der Ihme sind schnell zu erreichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 102.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

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Ansprechpartner

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Telefon: 004917660880915
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