Gepflegte Gewerbeeinheit in ruhiger Wohnlage - sofort nutzbar in Bothfeld-Vahrenheide

Herzlich Willkommen

500,- €

Eingang

Flur

Raum 1

Flur

Raum 2

Garderobenraum / Wartebereich

Sicherungskasten

Grundriss

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Objektart

Bürofläche

Adresse

30179 Hannover

Objektdaten

Objekt-Nr. 1014-KG26199

Fläche (ca.) 54 m²

Kaltmiete 500,- €

Informationen

Baujahr

1968

Gesamtfläche (ca.)

54 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Details

Nebenkosten (ca.)

150,- €

Warmmiete (ca.)

650,- €

Kaution

1.500,- €

Provision für Mieter

3 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Zur Vermietung steht eine ca. 54 m² große, gepflegte Gewerbeeinheit in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Hannover. Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen und genutzt werden. Aufgrund der Lage und des Zuschnitts eignet sich die Fläche besonders für ruhige, dienstleistungsorientierte Nutzungen, wie z. B. Steuerberatung, Büro, Praxis oder Kosmetikstudio.

Ein separater, eigener Eingang gewährleistet Unabhängigkeit und Privatsphäre. Ein WC ist bereits vorhanden. Der Einbau einer Küche und/oder Dusche ist optional möglich, aktuell jedoch nicht installiert. Alle Decken und Wände sind hell gestrichen.

- ca. 54 m² Gewerbefläche
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- sofort bezugsfertig
- eigener, separater Eingang
- WC mit Toilette und Waschbecken vorhanden
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- optionaler Einbau von Küche und/oder Dusche möglich
- Bodenbelag: Gefliest
- ideal für Büro, Beratung, Kosmetik oder ähnliche Nutzungen

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Bothfeld, Sahlkamp in Hannover, einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung und ruhige Atmosphäre aus und eignet sich daher besonders für gewerbliche Nutzungen mit dienstleistungsorientierten Bürotätigkeiten.

Trotz ruhiger Umgebung ist der Standort innerhalb Hannovers gut erreichbar und bietet eine solide Anbindung an das städtische Umfeld. Die Linie 2 und zahlreiche Buslinien (Haltestelle Tempelhofweg) bilden die direkte Anbindung zur Innenstadt. Die Umgebung unterstreicht den repräsentativen und zugleich zurückhaltenden Charakter der Einheit und schafft ideale Voraussetzungen für Büro-, Beratungs- oder Dienstleistungsnutzungen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Kim Greulich aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Ansprechpartner

Frau Kim Greulich

Telefon: 00491625339402
Mobil: 00491625339402
kim.greulich@remax.de