Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Ihmezentrum

Wohnzimmer

99.000,- €

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

Flur

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

30449 Hannover

Objektdaten

Objekt-Nr. 1014-52

Wohnfläche (ca.) 71 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 99.000,- €

Informationen

Baujahr

1974

Zustand

gepflegt

Details

Hausgeld (ca.)

440,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

1 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Diese Etagenwohnung bietet auf 71 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger. Das 1974 erbaute Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine Energieeffizienzklasse D.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Sie ist mit hellen Fronten ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein zusätzliches Ankleidezimmer sorgt für praktischen Stauraum und Ordnung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine klassische Gestaltung mit zeitlosen Fliesen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit einem Kaufpreis von 99.000 EUR ein attraktives Investmentpotenzial. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Objekt besonders interessant.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Fast facts:

- 2 Zimmer
- ca. 71,00 m² Wohnfläche
- 2. Etage
- Bad mit Wanne
- Abstellraum
- Balkon
- Personenaufzug
- Zentrale Lage
- Gute Infrastruktur
- Geschäfte in der Nähe

Diese Eigentumswohnung in Linden begeistert mit seiner charmanten Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.
Hier pulsiert eine lebendige Kulturszene, gesäumt von einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Hannover Innenstadt ist nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt, sodass auch größere Erledigungen mit wenig Wegzeit erledigt werden können. Durch die gute Infrastruktur können nah gelegene Stadtteile mit der Bahn leicht erreicht werden. Die Innenstadt ist ebenfalls leicht zu erreichen.
Umgeben von grünen Oasen wie dem Lindener Berg, der Ihme und dem Welfengarten, bietet Linden ideale Orte zur Erholung und für Freizeitaktivitäten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Kahrimanovic aus unserem Büro in Hannover unter der Mobilnummer 017660880915. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Ansprechpartner

Frau Piravina Pirapakaran

Telefon: 004917660880915
asiba.kahrimanovic@remax.de