Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese großzügige Wohnung bietet auf 150 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1960 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Die vier Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei der Zimmer sind durch eine praktische Schiebetür verbunden, was eine flexible Nutzung als Wohn- und Essbereich ermöglicht.
Die moderne Küche ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone. Hier können Sie den Tag bei einem gemütlichen Frühstück im Freien beginnen.
Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort dieser Wohnung unterstreicht.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft zu genießen und einen Blick auf die Umgebung zu werfen. Die Wohnung ist zudem mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort und ist ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause suchen.
Alles Wichtige auf einen Blick:
- 150m² Wfl.
- 4 Zimmer
- 4. OG
- 2 Balkone
- Echtholzparkett
- Aufzug
- Kellerraum
- Mietlaufzeit mind. 2 Jahre
- und vieles mehr!
Die Heizkosten werden direkt über Enercity abgerechnet. Die Warmwasserversorgung sowie der Herdanschluss laufen über Strom. Somit beträgt die Gesamtmiete 2.000 EUR/mtl. exklusive Heizkosten + Strom.
Die hier angebotene Wohnung liegt in dem wunderschönen Stadtteil List. Es sind nur wenige Gehminuten zur Einkaufsstraße Lister Meile, die mit ihren unzähligen Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Flanieren einlädt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Des Weiteren befindet sich direkt vor der Haustür die wunderschöne Eilenriede, die die Möglichkeiten für einen schönen Spaziergang oder eine Fahrradtour bietet.
Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze in unmittelbarer Umgebung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 87.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Piravina Pirapakaran aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
87,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
87,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
87,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2028-11-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Elektro |
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