Vermietete Altbauwohnung mit Originaldetails in begehrter Oststadt-Lage!

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² befindet sich im 2.OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1887. Charakteristische Altbaumerkmale wie hohe Decken, stilvoller Stuck und ein wunderschön erhaltener Terrazzo-Boden verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen Charme.

Bereits beim Betreten der Wohnung befinden sich im vorderen Bereich das separate WC sowie das direkt angrenzende Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Der Flur führt geradeaus in die großzügige Wohnküche, deren original erhaltener Terrazzo-Boden den besonderen Charakter der Wohnung unterstreicht und viel Raum für gemeinsames Kochen und Leben bietet.

Linkerhand gelangt man über ein kleines Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Bibliothek oder Ankleide eignet, in die drei weiteren Wohnräume. Das Wohnzimmer besticht durch seinen gut erhaltenen Stuck und die beeindruckende Deckenhöhe, die den klassischen Altbaucharakter eindrucksvoll zur Geltung bringen. Von hier aus bietet der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof einen angenehmen Rückzugsort im Alltag.

Der durchdachte Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet (aktuelle Kaltmiete: 650,00 EUR) und wird mit dem bestehenden Mietverhältnis veräußert. Interessenten, die einen Erwerb zur Eigennutzung planen, bitten wir zu berücksichtigen, dass die Wohnung daher nicht kurzfristig zur Selbstnutzung zur Verfügung steht.

Zudem sind aus Datenschutzgründen keine Fotos der Innenansicht vorhanden. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort persönlich einen Eindruck verschaffen.