Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Laatzen - gepflegter Zustand und attraktiver Grundriss

Hausansicht

129.000,- €

Hausflur

Rückansicht

Grundriss

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

30880 Laatzen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1014-FB261779

Wohnfläche (ca.) 73,43 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 129.000,- €

Informationen

Baujahr

1969

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Details

Nebenkosten (ca.)

280,- €

Hausgeld (ca.)

655,- €

Warmmiete (ca.)

830,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 und bietet auf ca. 73,43 m² einen gut geschnittenen Grundriss.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich und die Küche bilden durch ihre helle und freundliche Atmosphäre den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus zugänglich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich ergänzt.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550,00 EUR. Eine Anpassung der Miete im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten kann kurzfristig erfolgen.
Das Hausgeld liegt pro Monat bei 655,00 EUR. Davon entfallen 157,00 EUR auf die Instandhaltungsrücklage, ca. 90,00 EUR sind nicht umlegbare Kosten.

Sie möchten sich gerne persönlich von der Wohnung überzeugen? Dann melden Sie sich jetzt und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Alles auf einen Blick:
- 3 Zimmer
- ca. 73,43 m² Wohnfläche
- Hochparterre
- Balkon
- Kellerraum
- vermietet, Kaltmiete: 550,00 EUR/ Monat

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Laatzen-Mitte, südlich von Hannover. Der Standort überzeugt durch kurze Wege und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Leine-Center mit seinem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot ist schnell erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Hannover und die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar. Die Stadtbahn sowie verschiedene Busverbindungen bieten eine gute Anbindung. Auch die nahegelegenen Bundesstraßen und die A7 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Park der Sinne sowie die weitläufigen Grün- und Naherholungsflächen der Leinemasch an. Damit verbindet die Lage eine gute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Grüne.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.2.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.

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Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Franziska Bruku aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

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Telefon: 004915780356599
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