Gepflegtes 2-Familienhaus in Lindwedel - voll unterkellert mit Garage

Dieses gepflegte 2-Familienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² auf einem 467 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder als Kapitalanlage - hier eröffnen sich zahlreiche Optionen.

Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Die Oberwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche verfügt über einen separaten Zugang und ist derzeit für 550 EUR warm vermietet. Dadurch profitieren Sie bereits von regelmäßigen Mieteinnahmen, während die Erdgeschosswohnung zur Eigennutzung oder einer späteren Vermietung zur Verfügung steht.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen Kamin eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zur Erdgeschosswohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus.

Ein besonderes Highlight sind die im Jahr 2023 vollständig erneuerten Fenster, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz des Hauses verbessern. Darüber hinaus wurde das Gästebad modernisiert.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielseitig nutzbare Kellerräume. Der pflegeleichte Garten rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und Gartenliebhaber.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten.