Beeindruckendes Wohnensemble in idyllischer Lage in Neustadt a.Rbg.-Laderholz
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in diesem stilvollen Wohnensemble, das aus vier großzügig und hochwertig gestalteten Wohneinheiten in drei Häusern besteht.
Beim Betreten dieses ansprechenden Objektes, das sich auf einem 2.767 m² großen Grundstück in Feldrandlage befindet, wird der Besucher von einem weitläufigen Eingangsbereich empfangen. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 633m², verteilt auf drei Häuser, die harmonisch auf dem Grundstück angeordnet sind.
Jeder der großzügigen Wohneinheiten ist durchdacht gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Die insgesamt 16 Zimmer sind so angeordnet, dass sie sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche bieten, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Die Verbindung zwischen den einzelnen Häusern und Wohneinheiten ist durch gut durchdachte Wege und Übergänge gestaltet, die einen natürlichen, dörflichen Charakter in unmittelbarer Nachbarschaft zur historischen Wassermühle schaffen.
Dies ermöglicht eine effiziente Nutzung des gesamten Anwesens und bietet den Bewohnern gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten und Gemeinschaftsflächen.
Die Immobilie bietet durch ihre hochwertige Bauweise und die großzügigen Raumaufteilungen ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Die Lage und die Struktur des Grundstücks bieten zudem Potenzial für zukünftige Entwicklungen oder Anpassungen, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vor - vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Fast Facts:
- Modernisierung: zuletzt 2000
- Wohnfläche: ca. 633 m² verteilt auf 4 Wohneinheiten
- Grundstück: ca. 2.767 m²
- Stellplätze: 9 Außenstellplätze
- Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 2000)
- potentielle Mieteinnahmen ca. 55.000EUR NKM p.a. bei Vollvermietung
- eine WEG Teilung und Einzelverkauf ist möglich
Besonderheiten: naturnahe Lage, gute Infrastruktur
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, idyllischen und dennoch gut angebundenen Gegend von Neustadt am Rübenberge im Ortsteil Laderholz.
In der Umgebung finden sich mehrere Supermärkte, darunter ein Edeka, der in etwa 4 Kilometern Entfernung liegt - oder der nur gut 1 km entfernte Raiffeisenmarkt. Dies gewährleistet eine gute Versorgung mit den täglichen Bedürfnissen. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, mit einer Landarztpraxis in etwa 4 Kilometern Entfernung.
Eine Grundschule befindet sich im 8 km entfernten Mariensee - weiterführende und Berufs-Schulen in Neustadt am Rübenberge.
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen macht sie besonders attraktiv. Die nächste Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Neustadt am Rübenberge ist nur etwa 100 Meter entfernt. Für längere Reisen ist der Flughafen Hannover in ca. 30 Kilometern erreichbar, was eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele bietet.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, was sie zu einer interessanten Option für Investoren macht.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Jan Hennecke aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Texte und Bilder wurde z.T. mit KI-Unterstützung erstellt.
Ansprechpartner
Mobil: 00491776101020
jan.hennecke@remax.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
172 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
172 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 172 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2030-08-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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