Helle, großzügige Maisonette-Wohnung, ca. 150 m², 6,5 Zimmer, Balkon, Fußbodenheizung, EE-Klasse "A"
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt 6,5 Zimmer und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause (Glasfaseranschluss).
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie vier weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Galerie, die zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ob als Homeoffice, Leseecke oder Spielbereich.
Das moderne Badezimmer überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und durchdachtes Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Für hohen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die über eine effiziente Wasser-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die Wohnung erreicht die Energieeffizienzklasse "A" und erfüllt damit höchste Ansprüche an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert sowie eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die den Alltag angenehm und flexibel gestaltet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen sich persönlich von der Attraktivität dieser schönen Maisonette-Wohnung.
Alles Wichtige auf einen Blick:
- ca. 150 m² Wohnfläche
- 6,5 Zimmer
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer sowie 4 Kinder-/Arbeitszimmer
- große Galerie
- Südbalkon
- modernes Badezimmer
- separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Wasser-Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A
- naturnahe Lage bei guter Infrastruktur
- KiTa und Grundschule direkt im Ort
Diese großzügige Maisonette-Wohnung liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Umfeld in Nordstemmen-Barnten und bietet genau die Mischung, die im Alltag zählt: kurze Wege für Kinder, entspannte Erreichbarkeit für Beruf und Freizeit sowie eine solide Nahversorgung.
Für Familien ist die Lage besonders praktisch. Der Kindergarten Barnten befindet sich in der Nähe und ist gut zu Fuß erreichbar. Ebenfalls fußläufig liegt die Grundschule Barnten, was den Start in den Tag deutlich erleichtert.
Mehrere Spielplätze sind ganz in der Nähe, sodass spontane Nachmittage an der frischen Luft ohne großen Aufwand möglich sind. Ein Park liegt ebenfalls in der Umgebung und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufrunden oder kleine Auszeiten im Grünen.
Auch die Versorgung im Alltag ist unkompliziert. Ein Supermarkt ist in wenigen Minuten erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im näheren Umkreis.
Für die medizinische Grundversorgung sind Arztpraxen und Apotheken im Umfeld vorhanden, sodass vieles ohne lange Wege organisiert werden kann.
Cafés und Restaurants in der Umgebung ergänzen das Angebot für den schnellen Kaffee oder das Essen außer Haus.
Die Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt:
Der Bahnhof Barnten liegt in der Nähe und ist gut zu Fuß erreichbar, sodass Verbindungen Richtung Hannover und Hildesheim bequem nutzbar sind.
Bushaltestellen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Mit dem Auto sind die nächsten Autobahnauffahrten in etwa zehn bis zwölf Kilometern erreichbar, was Pendeln und Ausflüge planbar macht. Der Flughafen Hannover Langenhagen ist je nach Verkehrslage in rund 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege für Kinder, eine alltagstaugliche Infrastruktur und eine gute Kombination aus Ruhe und Mobilität, ideal für ein entspanntes Wohnen auf zwei Ebenen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.
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Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Jan Hennecke aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Texte und Bilder wurde z.T. mit KI-Unterstützung erstellt.
Ansprechpartner
Mobil: 00491776101020
jan.hennecke@remax.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
44,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
44,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
44,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2034-02-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Erdwärme |
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