Sanierungsbedürftiges EFH mit Garage, Garten, Werkstatt und viel Platz auf 3 Etagen plus Keller!

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum für Familien, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf rund 174 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, stehen insgesamt 11 Zimmer zur Verfügung. Damit ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbybereiche oder ein separates Gästezimmer. Das Grundstück umfasst ca. 413 m² und ergänzt das Platzangebot im Haus um einen Außenbereich mit Garten und Terrasse.

Bereits der Zugang führt in ein zentrales Treppenhaus, das die Etagen miteinander verbindet und eine klare Aufteilung der Wohnbereiche ermöglicht. Im Erdgeschoss finden sich mehrere Räume, die sich je nach Bedarf als gemeinsamer Familienbereich, Esszimmer oder zusätzliche Rückzugsorte nutzen lassen. Die vorhandenen Bodenbeläge sind überwiegend Laminat und teils Fliesen, was eine gute Grundlage für eine Modernisierung nach eigenem Stil bietet.

Über die Treppe gelangen Sie in die oberen Etagen, in denen weitere Zimmer für Schlafen, Spielen und Arbeiten zur Verfügung stehen. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein Badezimmer, das mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist. Insgesamt stehen zwei Bäder im Haus zur Verfügung, was den Alltag mit mehreren Familienmitgliedern spürbar erleichtert.

Praktische Nebenflächen runden das Angebot ab. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche, unter anderem mit einem Heizungsraum. Ergänzend stehen ca. 55 m² Nutzfläche zur Verfügung. Besonders interessant ist das Nebengebäude mit separaten Bereichen wie Küche und Kammer sowie eine Werkstatt, die sich ideal für Bastelprojekte, Fahrräder, Kinderwagen oder saisonale Aufbewahrung eignet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Der Außenbereich mit Terrasse und Garten bietet Platz für Familienzeit im Freien, zum Spielen oder für eine spätere, individuelle Gartengestaltung. Insgesamt handelt es sich um eine sanierungsbedürftige Immobilie mit viel Potenzial, die durch ihre Größe, die vielen Zimmer und die zusätzlichen Nebenflächen eine solide Basis für ein langfristiges Familienzuhause bietet.