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Zum Verkauf steht ein Wohngrundstück mit einer Fläche von ca. 606 m², das Ihnen viel Raum für die Planung eines familiengerechten Zuhauses bietet. Das Grundstück wirkt überwiegend offen und ist aktuell naturbelassen, sodass Sie die Außenflächen nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können, zum Beispiel mit Garten, Spielfläche und Terrasse.
Durch die Grundstücksgröße ergeben sich gute Möglichkeiten für eine klare Aufteilung in Wohnbereich und Gartenbereich. Auch praktische Lösungen wie Stellplätze oder ein Carport lassen sich je nach Planung berücksichtigen. Die umgebende Bebauung deutet auf ein gewachsenes Wohnumfeld hin, was bei der späteren Hausplanung eine harmonische Einfügung erleichtern kann.
Das Grundstück eignet sich als Basis für ein Zuhause mit ausreichend Platz für Alltag und Familienleben, mit Freiraum im Außenbereich und Gestaltungsspielraum von Anfang an.
- Grundstück zur Wohnbebauung
- Grundstücksfläche ca. 606 m²
- Straßenanbindung vorhanden
- Erschließung und vorhandene Hausanschlüsse nicht ersichtlich
- Aktueller Zustand unbebaut mit überwiegend natürlichem Bewuchs
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Raum Osterode am Harz, in dem sich Alltag und Familienleben angenehm unkompliziert organisieren lassen. Durch die ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung entsteht ein entspanntes Wohngefühl, während viele Ziele des täglichen Bedarfs dennoch in der Nähe erreichbar sind.
Alltag und Versorgung
Für den schnellen Einkauf sind mehrere Lebensmittelmärkte gut erreichbar, darunter ein REWE und ein ALDI Nord jeweils in der Nähe. Auch eine Drogerie wie Rossmann liegt ebenfalls in der näheren Umgebung. Damit sind typische Besorgungen rund um Haushalt und Familie ohne lange Wege möglich.
Kinderbetreuung und Schule
Besonders familienfreundlich ist die gute Auswahl an Einrichtungen für Kinder. Mit der Kita Röddenberg in der Nähe sowie dem Evangelischen Kindergarten der Kreuzkirche ebenfalls gut erreichbar, stehen kurze Wege für die Betreuung zur Verfügung. Schulisch ist die Lage ebenfalls praktisch: Die Realschule auf dem Röddenberg befindet sich in der Nähe, und auch das Tilman Riemenschneider Gymnasium ist gut erreichbar. Für den Nachmittag und das Wochenende bieten mehrere Spielplätze in der Umgebung zusätzliche Abwechslung, darunter der Spielplatz an der Grundschule Röddenberg.
Grün und Freizeit
Für Spaziergänge, kleine Auszeiten und Spielrunden im Freien liegen mehrere Grünflächen in der Umgebung, darunter ein Park in der Nähe sowie das Bremketal, welches sich gut für entspannte Runden eignet. Ergänzt wird das Angebot durch Sportmöglichkeiten wie die Turnhalle Röddenberg, die ebenfalls in der Nähe liegt.
Mobilität und Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, ebenso eine Bahnstation. Für Fahrten mit dem Auto ist die überregionale Anbindung über die Bundesstraße B243 gegeben, die Richtung Seesen zur A7 sowie Richtung Nordhausen zur A38 führt.
Auch die Erreichbarkeit per Flugzeug ist planbar: Der nächstgelegene größere Verkehrsflughafen ist der Flughafen Hannover, der je nach Verkehrslage in etwa gut einer Stunde erreichbar ist. Für die allgemeine Luftfahrt liegen zudem kleinere Flugplätze in der weiteren Umgebung.
Insgesamt bietet die Lage eine stimmige Mischung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen für Kinder und Alltag sowie einer alltagstauglichen Anbindung für Beruf und Freizeit.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Moritz Waldmann aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
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