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Informationen
Ausstattung
Details
Diese modernen Doppelhaushälften aus dem Baujahr 2020 überzeugen durch ihre hochwertige Bauweise und eine zeitlose Vollklinkerfassade. Mit vier gut geschnittenen Zimmern bieten die Häuser ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen schätzen.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag. Helle Wohnräume schaffen ein freundliches Ambiente und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Eine Terrasse im Obergeschoss erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Direkt vor dem Hauseingang befinden sich eigene Stellplätze, die bequemes Parken ermöglichen. Die Doppelhaushälften vereinen moderne Architektur, eine hochwertige Bauausführung und eine funktionale Raumaufteilung und bieten somit ein attraktives Zuhause für Eigennutzer oder eine interessante Investitionsmöglichkeit.
Zusammenfassung der wesentlichen Merkmale
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 2020
- Grundstücksgröße 722
- Fernwärme
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Terrasse im 1.Og
- Garten
- Zusätzlicher Abstellraum und Dachboden für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie befindet sich in einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Verschiedene Sportvereine, Spielplätze sowie Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte und Gemeinden. Durch die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage und einer hervorragenden Infrastruktur bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 110.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Murad Duran aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Ansprechpartner
Mobil: 004915252102675
murad.duran@remax.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
110,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
110,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 110,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2026-07-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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