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In Salzhemmendorf erwartet Sie dieses attraktive Einfamilienhaus als moderner Neubau aus dem Jahr 2022, der zum Erstbezug bereitsteht. Auf einem Grundstück von 573 m² bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von 172 m² und verteilt sich auf insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer. Mit seiner hochwertigen Ausstattung und der Energieeffizienzklasse A+ verbindet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise.
Im Erdgeschoss überzeugt der offene und helle Grundriss: Das große Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Zimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Technikraum.
Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer mit praktischer Ankleideecke. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot ab.
Mit einem Kaufpreis von 499.000 EUR stellt dieses Einfamilienhaus in Salzhemmendorf eine hochwertige und zukunftssichere Wohnlösung dar - ideal für Familien, die modernes Wohnen mit viel Platz und einer ruhigen Lage verbinden möchten.
Fast Facts:
- Erstbezug nach Neubau
- Fußbodenheizung
- großer Wohnbereich
- Master-Bathroom mit Tageslicht, Hochglanz-Fliesen, Dusche, Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten
- Gäste-WC
- dreifach verglaste Fensterelemente mit elektr. Rollläden
- Hauswirtschaftsraum
- verputzte Wand- und Deckenflächen
- Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dörflichen Lage in Salzhemmendorf. Die Umgebung ist besonders für Familien mit Kindern sehr geeignet.
Der nächste Kindergarten ist nur ca. 500 m entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Eltern werden die kurze Entfernung schätzen, da sie ihre Kinder ohne lange Wege zur Betreuung bringen können.
Auch die örtliche Grundschule ist mit einer Entfernung von ca. 600 m gut zu Fuß erreichbar. Das ist ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern, da lange Wege vermieden werden können.
Die Lage des Hauses ist insgesamt ruhig und dörflich. Hier finden Kinder eine sichere Umgebung zum Spielen und Austoben. Das Fehlen von starkem Verkehr oder Lärm trägt zu einer angenehmen Lebensqualität bei.
Insgesamt bietet die Immobilie in Salzhemmendorf eine ideale Lage für Familien mit Kindern, die eine ruhige und sichere Umgebung suchen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 24.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Wärmelieferung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Asiba Kahrimanovic aus unserem Büro in Hannover unter Mobil 0176 60880915. Rufen Sie uns an. Wir freuen un
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
24 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
24 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 24 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Wärmelieferung |
| Energieausweis gültig bis | 2033-01-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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