Top-Investment: Vermietete Gewerbehalle mit Deutsche Post DHL als Ankermieter

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer langfristig vermieteten Gewerbeimmobilie mit soliden Mieteinnahmen sind. Der bonitätsstarke Hauptmieter Deutsche Post DHL sorgt für eine attraktive Ausgangssituation und verleiht diesem Investment eine hohe Stabilität.

Auf einem großzügigen 3.470 m² großen Grundstück befindet sich die Gewerbehalle mit einer Bruttogrundfläche von ca. 852 m². Der überwiegende Teil der Fläche wird von der Deutschen Post DHL genutzt. Im hinteren Bereich der Immobilie ist zusätzlich eine Elektrofirma eingemietet, wodurch eine ausgewogene Mieterstruktur mit zwei gewerblichen Mietparteien besteht.

Die derzeitigen monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 6.462,73 EUR, wodurch sich das Objekt ideal als Kapitalanlage mit laufenden Erträgen eignet.

Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Stellplätze, die insbesondere für die logistischen Abläufe des Hauptmieters von großem Vorteil sind. Im Eingangsbereich wurde zusätzlich eine moderne E-Ladestation installiert, wodurch die Immobilie bereits heute den Anforderungen moderner Mobilität gerecht wird.

Auch in die technische Ausstattung wurde investiert: Im Jahr 2025 wurde eine neue Buderus-Gasheizung eingebaut und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer wichtigen Modernisierungsmaßnahme und reduzieren den kurzfristigen Investitionsbedarf.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre solide Vermietung, sondern auch durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und das großzügige Grundstück, das ausreichend Rangier-, Lager- und Stellflächen bietet. Die Kombination aus einem etablierten Ankermieter, einer zusätzlichen Gewerbeeinheit und einer guten Grundstücksgröße macht dieses Objekt zu einer attraktiven und nachhaltigen Investition.