Charmantes Einfamilienhaus in Schellerten OT Dinklar - Ideal für Handwerker mit Herz!

Dieses liebevolle Einfamilienhaus im idyllischen Schellerten-Dinklar wartet auf neue Eigentümer, die seinen besonderen Charakter zu schätzen wissen und Freude daran haben, ein eigenes Wohnprojekt nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, doch der traditionelle Fachwerkstil verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren, historischen Charme.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in die zentrale Diele führt. Gleich rechts befindet sich das modernisierte Badezimmer, ausgestattet mit einer gemütlichen Dreiecksbadewanne, einer barrierefreien Dusche sowie einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.

Von der Diele aus gelangen Sie zudem auf eine überdachte Terrasse. Sie ist zwar überschaubar, bietet aber einen herrlich ruhigen Platz für entspannte Sommerabende - ein kleiner Garten mit großem Wohlfühlfaktor.

Durch einen kleinen Flur erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer, das genügend Platz für gesellige Stunden bietet. Ebenfalls vom Flur aus betreten Sie den Technikraum, in dem auch die moderne Heizungsanlage untergebracht ist - die Heizung stammt aus dem Jahr 2020 und ist somit auf einem aktuellen Stand.

Die Küche ist ein weiteres Highlight: Sie verfügt über eine gepflegte, moderne Einbauküche mit Kochinsel und gemütlichen Sitzmöglichkeiten - perfekt für den schnellen Kaffee am Morgen oder gemeinsames Kochen am Abend.

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung stehen. Vom Flur aus führt eine Holztreppe weiter in den ausgebauten Spitzboden. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Kinderzimmer.

Besonderheit: Maßnahmen gegen drückendes Grundwasser

Im Winter 2023/2024 kam es zu einem Eindringen von Grundwasser im Erdgeschoss. In der Folge wurden umfassende Maßnahmen durchgeführt, um die Immobilie nachhaltig zu schützen.
Im Wohnzimmer wurde zusätzlich eine Abdichtungsbahn gegen drückendes Wasser verbaut, die einen wichtigen Beitrag zur Sicherung der Bausubstanz leistet. Die Arbeiten wurden fachgerecht ausgeführt, um das Objekt langfristig zu verbessern.

Trotz dieser Maßnahmen befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigem Zustand - ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten.

Dieses Haus bietet eine wunderbare Basis für Menschen, die sich ihr Traumhaus selbst erschaffen wollen. Die solide Struktur, das charmante Fachwerk, der idyllische Standort und die bereits erfolgten Modernisierungsarbeiten - insbesondere die Heizung von 2020 - bilden dafür eine sehr gute Grundlage.

Mit weiterer Sanierung und liebevoller Gestaltung kann dieses Objekt zu einem echten Schmuckstück werden.