Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage in Schwarmstedt-Grindau!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf zwei Einheiten und eröffnet flexible Wohnkonzepte.
Das Haus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 1.592 m² und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsideen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Die Gasheizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert, während die Kunststofffenster aus dem Jahr 2012 stammen. Zudem sind sowohl das Dach als auch die Fassade gedämmt, was zu einer guten Energieeffizienz beiträgt.
Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Carport sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten. Ein Schuppen bietet darüber hinaus praktischen Stauraum oder Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten.
Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.
Zusammenfassung der wesentlichen Merkmale
-Zweifamilienhaus
-170 qm Wohnfläche
-1.592 qm Grundstücksgröße
-1952 Baujahr
-Gas Heizung (2020)
-Fassade und Dach gedämmt
-Kunststoff Fenster (2012)
-2x Garagen
-Carport/Stellplatz
-Keller
-Terrasse
Diese Immobilie befindet sich in idyllischer und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Grindau der Gemeinde Schwarmstedt - ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Umgeben von Wiesen, Feldern und weitläufiger Natur genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität. Die ländliche Umgebung schafft eine entspannte Wohnatmosphäre und bietet viel Raum für Erholung direkt vor der eigenen Haustür - perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Schwarmstedt und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die schnell erreichbare Bundesautobahn 7 gelangen Sie zügig in die Landeshauptstadt Hannover sowie in Richtung Hamburg. So verbindet diese Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an wichtige Wirtschaftsstandorte.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.
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Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Murad Duran aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Ansprechpartner
Mobil: 004915252102675
murad.duran@remax.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
157,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
157,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 157,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2036-03-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1952 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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