Wohnen und Arbeiten perfekt vereint - Moderne Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Halle in Seelze!

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - dieses gepflegte Wohn- und Gewerbeobjekt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Handwerksbetriebe und Selbstständige, die ihren Lebensmittelpunkt mit ihrem Unternehmen verbinden möchten.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.369 qm stehen Ihnen eine Wohnfläche von ca. 240 qm sowie eine direkt angeschlossene Halle mit ca. 200 qm Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie wurde bislang sowohl privat als auch gewerblich genutzt und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Büro- und Arbeitsflächen, die einen direkten Zugang zur angrenzenden Halle bieten. Die Halle ist zusätzlich von außen über ein elektrisches Rolltor erreichbar und eignet sich ideal als Lager-, Werkstatt- oder Produktionsfläche.

Das erste Obergeschoss verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume sowie ein Badezimmer. Im darüberliegenden Geschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Die helle und offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, Wohn- und Gewerbebereiche voneinander zu trennen oder flexibel an individuelle Anforderungen anzupassen. Eine Garage sowie zusätzliche Außenflächen ergänzen das attraktive Gesamtangebot.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine 120-Liter-Gaskombitherme aus dem Baujahr 2014.

Hinweis: Auf die vereinbarte Warmmiete wird zusätzlich die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % erhoben.