Helle und freundliche Bürofläche für Ihr Unternehmen in Springe!

Flur

285.000,- €

Büro

Badezimmer

Eingangstür

Treppenhaus

Außenansicht

Grundriss

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Objektart

Bürofläche

Adresse

31832 Springe

Objektdaten

Objekt-Nr. 1014-AK26187

Fläche (ca.) 285,61 m²

Räume 9

Kaufpreis 285.000,- €

Informationen

Baujahr

1962

Gesamtfläche (ca.)

285,61 m²

Zustand

modernisiert

Details

Provision für Käufer

7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis

Diese Bürofläche bietet auf insgesamt ca. 285,61 m² eine klare, gut nutzbare Struktur für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen im Erdgeschoss und Obergeschoss und umfasst insgesamt 9 Räume, sodass sowohl Einzelbüros als auch Teamflächen, Besprechungsräume oder separate Funktionsbereiche realisierbar sind.

Der Zugang erfolgt über den gemeinschaftlichen Eingangsbereich. Von hier aus führt der Weg in die Büroeinheit und weiter in die Flurzone, die als zentrale Erschließung dient. Die Räume sind überwiegend hell und freundlich, mit großen Fensterflächen, die für angenehmes Tageslicht sorgen. In den Bürobereichen sind pflegeleichte Bodenbeläge erkennbar, die sich für den laufenden Geschäftsbetrieb gut eignen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, die sich als Pausenbereich oder für die interne Versorgung anbietet. Zudem stehen Sanitärbereiche zur Verfügung. Die interne Verbindung zwischen den Etagen erfolgt über das Treppenhaus, wodurch sich eine sinnvolle Trennung von Arbeitsbereichen, Kundenkontakt und internen Abläufen umsetzen lässt.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1962. Die Energieeffizienzklasse ist mit E angegeben. Insgesamt eignet sich die Fläche für Unternehmen oder Dienstleister, die eine großzügige, funktionale Büroeinheit mit mehreren separat nutzbaren Räumen auf zwei Ebenen suchen.

- Gewerbeeinheit als Bürofläche mit insgesamt 9 Räumen
- Baujahr 1962
- Energieeffizienzklasse E
- Beheizung über Heizkörper in den Büroräumen
- Bodenbeläge überwiegend helle Fliesen in Büro und Flurbereichen
- Treppenhaus mit Steinbelag und rutschhemmenden Stufenkanten
- Weiße Wand und Deckenflächen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Küche als Teeküche mit Spüle, Unterschrank und Hängeschränken, Arbeitsplatte und Fliesenspiegel
- Zugang über gemeinschaftlichen Hauseingang, Treppenhauserschließung

Die Büro oder Praxisfläche befindet sich in einem gewachsenen Umfeld im Raum Springe südwestlich von Hannover. Der Standort verbindet eine ruhige, gut erreichbare Lage mit einer alltagstauglichen Infrastruktur, was ihn für Kundentermine ebenso interessant macht wie für konzentriertes Arbeiten im Team.

Verkehrsanbindung
Direkt in der Nähe liegen die Bushaltestellen Springe Zum Oberen Felde und Springe Mühlenweg, beide in wenigen Schritten erreichbar. Der Bahnhof Springe ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine praktische Anbindung für Pendler und Besucher. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt zur A 2 in ca. 16 km erreichbar. Für überregionale Termine ist zudem der Flughafen Hannover Langenhagen gut angebunden und je nach Verkehr in ca. 35 km erreichbar.

Nahversorgung und Services
Für die schnelle Versorgung im Arbeitsalltag ist bestens gesorgt. Ein PENNY Markt liegt in unmittelbarer Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Netto sind ebenfalls schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine Postfiliale in der Nähe sowie mehrere Tankstellen im Umfeld, was Wege im Tagesgeschäft kurz hält.

Gastronomie und Pausenqualität
Für die Mittagspause oder den kurzen Austausch nach Feierabend stehen mehrere Optionen in der Umgebung zur Verfügung. Das Restaurant Pallas liegt ganz in der Nähe, ebenso Singh und die Pizzeria und Eiscafe Russo. Damit ist eine abwechslungsreiche Auswahl für Mitarbeitende und Gäste gegeben.

Freizeit und Gesundheit
Wer Ausgleich sucht, findet passende Angebote in der Umgebung. Der Volkspark liegt in der Nähe und eignet sich für eine kurze Pause im Grünen. Für Sport und Gesundheit stehen unter anderem Deister Vital sowie Fitness Future Springe zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist mit mehreren Arztpraxen in der Nähe gut abgedeckt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

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Ansprechpartner

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Telefon: 004917660880915
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