Attraktive Kapitalanlage: Zwei vermietete Doppelhaushälften mit 4 Wohneinheiten und Ausbaupotenzial

Diese attraktive Immobilie umfasst zwei voll vermietete Doppelhaushälften aus dem Baujahr 2002 und überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und bietet dadurch eine hohe Flexibilität. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil, während die Obergeschosswohnungen mit einem Balkon ausgestattet sind. Die Aufteilung eignet sich sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und beheizt und bietet zusätzliche wohnlich nutzbare Flächen. Beide Häuser sind voll unterkellert. Der Keller ist gefliest und beheizt und bietet vielseitig nutzbare zusätzliche Räume für Hobby, Freizeit, Lagerung oder weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehmen Wohnkomfort und eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Die Badezimmer sind jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Zu jeder Doppelhaushälfte gehört eine eigene Garage.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial: Die spiegelbildlich errichteten Doppelhaushälften auf der gegenüberliegenden Seite können ebenfalls erworben werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, das gesamte Doppelhaus-Ensemble zu erwerben und langfristig weiterzuentwickeln.

Ob als großzügiges Zuhause für die eigene Familie, als Mehrgenerationenlösung oder als nachhaltige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihre flexible Nutzung, die hochwertige Ausstattung und das vorhandene Potenzial.