Exklusives Anwesen für private und gewerbliche Nutzung - moderner Luxus mit historischem Charme

Exklusive Immobilie im historischen Ensemble des Eichenhofes - ein außergewöhnliches Anwesen, das historischen Charme und modernen Luxus vereint

Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau - mit viel Raum für individuelle Lebens- und Geschäftskonzepte.

In Uetze-Dedenhausen präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Verbindung aus historischem Bauernhauscharme, großzügiger Architektur und modernem Wohnkomfort. Das vollständig sanierte Bauernhaus inklusive Anbau ist Teil des traditionsreichen Ensembles des Eichenhofes und vereint auf eindrucksvolle Weise den Charakter eines alten Bauernhauses mit den Ansprüchen an exklusives Wohnen und professionelles Arbeiten.

Auf einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 717 m², verteilt über drei Ebenen, eröffnet sich ein vielseitiges Raumangebot mit insgesamt 20 hellen Zimmern.
Das ca. 1.238 m² große, nicht einsehbare Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft einen geschützten Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre.

Die weitläufige, offene Raumgestaltung verleiht der Immobilie ein besonderes Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Helle Räume, vielfältige Blickachsen und eine harmonische Verbindung unterschiedlicher Wohnbereiche schaffen ein Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch einladend wirkt.

Der große, einladende Essbereich mit angrenzender offener Küche bildet einen natürlichen Mittelpunkt des Hauses und verbindet Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein - die sich angliedernde Kaminecke sorgt für Gemütlichkeit und Wohlbefinden.

Drei Wintergärten erweitern den Wohnraum und schaffen lichtdurchflutete Rückzugsorte mit besonderem Flair.
Die Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die besondere Atmosphäre des Anwesens zu genießen.
Drei Bäder und ein separates Gäste-WC ergänzen die komfortable Ausstattung.

Wohnen und Arbeiten - ein Konzept mit außergewöhnlicher Flexibilität

Die großzügige Fläche und die durchdachte Struktur ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten mit einer separaten Gewerbeeinheit zu kombinieren - ideal für Menschen, die berufliche und private Lebensbereiche an einem Ort vereinen möchten.
Ob als exklusiver Wohnsitz mit integriertem Büro, als Kanzlei, Praxis oder repräsentativer Unternehmensstandort: Die Immobilie bietet Raum für anspruchsvolle Ideen und individuelle Konzepte.
Denkbare Nutzungen sind beispielsweise:
oArzt- oder therapeutische Praxis
oRechtsanwalts- oder Steuerberatungskanzlei
oVersicherungs- oder Finanzdienstleistungsbüro
oWerbeagentur, Kreativbüro oder Beratungsunternehmen
oKombination aus privatem Wohnen, Vermietung und
gewerblicher Nutzung

Die konkrete Umsetzung einzelner Nutzungskonzepte ist vorbehaltlich der jeweils erforderlichen baurechtlichen und behördlichen Genehmigungen zu prüfen.

Energieversorgung mit eigenständigem Konzept

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die eigene Energieversorgung über ein Blockheizkraftwerk. Dieses ermöglicht die gekoppelte Erzeugung von Strom und Wärme. Überschüssiger Strom kann in das öffentliche Netz eingespeist werden.
Das Energiekonzept bietet damit eine interessante Grundlage für eine weitgehend eigenständige Versorgung und verbindet den besonderen Charakter des historischen Gebäudes mit einer technisch durchdachten Lösung für den laufenden Betrieb.

Gepflegt, saniert und laufend modernisiert

Die Immobilie wurde umfassend saniert und fortlaufend renoviert. Der Anspruch, historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden, prägt das gesamte Anwesen.
Das Ergebnis ist ein vielseitiges Objekt, das sowohl als außergewöhnliches Zuhause als auch als repräsentativer Standort für unternehmerische Aktivitäten überzeugt.

Eine Immobilie für Menschen mit besonderen Ansprüchen

Dieses Anwesen ist mehr als ein großzügiges Bauernhaus. Es ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und vielfältigen Perspektiven. Die Verbindung aus exklusivem Wohnambiente, großzügiger Nutzfläche, geschütztem Grundstück und eigenem Energiekonzept macht die Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Unternehmer, Freiberufler und Investoren.
Wer das Besondere sucht und Wert auf Individualität, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legt, findet hier einen außergewöhnlichen Rahmen für die Verwirklichung persönlicher und beruflicher Visionen.
Historischer Charme. Großzügige Architektur. Exklusive Möglichkeiten.
Ein Anwesen, das Wohnen und Arbeiten neu verbindet - und Raum für ein ganz eigenes Lebenskonzept schafft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für die besondere Immobilie.