Ein Zuhause wie ein Rückzugsort - skandinavisches Holzhaus mit viel Privatsphäre und Natur
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände - sie vermitteln ein Gefühl von Ankommen, Ruhe und Geborgenheit. Dieses liebevoll gepflegte skandinavische Holzhaus in Unterlüß gehört zu diesen besonderen Immobilien.
Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung verbindet das Haus natürliches Wohnen, gemütliche Architektur und viel Privatsphäre. Das von außen nicht einsehbare Grundstück schafft einen persönlichen Rückzugsort, an dem sich die Natur ungestört genießen lässt.
Bereits der überdachte Eingangsbereich wirkt geschützt und einladend. Von hier gelangt man in die Diele, die das Erdgeschoss angenehm miteinander verbindet.
Rechts befindet sich das gepflegte Badezimmer mit Dusche und Fenster. Geradeaus liegt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer eigenen überdachten Terrasse. Von hier eröffnet sich bereits am Morgen ein schöner Blick in den grünen Garten - ein ruhiger Ort für einen entspannten Start in den Tag.
Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Zahlreiche, über Eck angeordnete Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und holen die Natur optisch ins Haus.
Eine harmonisch integrierte Büroecke bietet einen praktischen Arbeitsplatz. Direkt angrenzend sorgt der Kamin für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit.
Der offene Wohnbereich geht fließend in den Essbereich und die Küche über. Die offene Küche ist unmittelbar eingebunden und bildet gemeinsam mit dem Wohn- und Essbereich den großzügigen Lebensmittelpunkt des Hauses.
Von hier gelangt man direkt auf die überdachte Veranda mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Geschützt vor Sonne und Witterung lässt sich dieser Bereich wunderbar als erweitertes Wohnzimmer nutzen - etwa zum Frühstück oder für lange Sommerabende. Eine Holztreppe führt direkt in den Garten.
Die Terrasse verläuft zudem entlang der Hausseite und verbindet die verschiedenen Außenbereiche miteinander. So ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten, Garten und Grundstück zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen.
Von der offenen Küche führt der Weg in den Wintergarten. Dieser gemütliche Bereich eignet sich ideal für ruhige Nachmittage und bietet durch die Verbindung zur Natur eine ganz eigene Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Der schön eingewachsene und von außen nicht einsehbare Garten bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Ein vorhandener Teich bildet einen zusätzlichen Blickfang und könnte nach entsprechender Umgestaltung zu einem Schwimmteich entwickelt werden.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Von der Diele führt eine Holztreppe in den massiv ausgeführten Wohnkeller. Hier stehen weitere Räume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können - beispielsweise für Hobbys, Gäste oder als persönlicher Rückzugsbereich.
Besonders praktisch ist das vorhandene Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Dadurch entsteht ein separater Bereich für Gäste, Familienmitglieder oder eine flexible Nutzung.
Über die Waschküche besteht außerdem Zugang zu einer weiteren außenliegenden Terrasse.
Ein besonderes Extra befindet sich direkt am Haus: eine eigene Sauna. Nach dem Saunagang lässt
Aufteilung:
EG: Diele mit Zugang zum UG, Bad, Schlafen mit Zugang zur überdachten Terrasse, Wohn- Essbereich mit Büro I, Essbereich mit Zugang zur Veranda, Kochen mit Zugang zum Wintergarten, Büro II
UG: Diele, Abstellraum, Heizung, Abstellkammer, Fremdenzimmer, Bad, Waschküche mit Zugang nach Außen, Sauna, kleine Werkstatt
Ausstattung:
- Dach 2015 saniert
- Eingangsbereich überdacht
- Diele und Schlafzimmer: Korkböden
- Bad saniert 2022: Vinylboden, Dusche, Fenster
- Wohnbereich: Echtholzboden, Leseecke, Kamin, Essbereich, offene Küche, mit Zugang zum Wintergarten (mit elektrischem Heizkörper)
- Essbereich mit Zugang zur Veranda
- Arbeitszimmer mit Teppich
- UG: teilweise Teppich, Bad gefliest
- UG Bad mit Hebewerk
- Sauna
- Werkstatt
- Außen: Veranda (mit Treppe in den Garten), Terrasse, Garten, Gartenhaus, mehrere Holzunterstände, Teich (mit Fischen und Frösche) , Gartenpumpe
- Fahrradunterstellplatz
- Parkmöglichkeit im freien
- Carport: für mind. 2 Autos
Unterlüß liegt mitten in der Südheide und verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer guten Grundversorgung. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und einer abwechslungsreichen Heidelandschaft - ideal für Spaziergänge, Radtouren und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Kindergärten und die Grundschule Unterlüß direkt im Ort vorhanden.
Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Der Bahnhof Unterlüß bietet Regionalverkehr und verbindet den Ort mit den umliegenden Städten. Für weiterführende Schulen und umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten stehen unter anderem die umliegenden Orte zur Verfügung.
Entfernungen und Infrastruktur:
???? Einkaufsmöglichkeiten: direkt in Unterlüß
Apotheke: direkt im Ort
Grundschule: ca. 0,8-1,3 km
Kindergärten: direkt in Unterlüß
Bahnhof Unterlüß: je nach Lage wenige Minuten entfernt
Hausarzt: ca. 1,2 km
Autobahnanschluss: ca. 25 Minuten
Natur und Wald: unmittelbar in der Umgebung
Celle: ca. 35 km
Uelzen: ca. 25 km
Besonders macht den Standort die Verbindung aus Ruhe, Natur und Privatsphäre, ohne auf die wichtigsten Dinge des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 79.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Gürbet Ekinci aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Ansprechpartner
Mobil: 00491622447198
guerbet.ekinci@remax.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
79,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
79,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
79,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-09-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden