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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Ein Zuhause wie ein Rückzugsort - skandinavisches Holzhaus mit viel Privatsphäre und Natur

Blick zum Haus Einfamilienhaus Unterlüß
Blick zum Haus
219.000,- €
 
Ansicht Sommer Einfamilienhaus Unterlüß
Ansicht Sommer
Eingang Einfamilienhaus Unterlüß
Eingang
Diele Einfamilienhaus Unterlüß
Diele
Wohnen Einfamilienhaus Unterlüß
Wohnen
Blick zum Kamin Einfamilienhaus Unterlüß
Blick zum Kamin
Wohn- Essbereich Einfamilienhaus Unterlüß
Wohn- Essbereich
Veranda Einfamilienhaus Unterlüß
Veranda
Kochen Einfamilienhaus Unterlüß
Kochen
Wintergarten Einfamilienhaus Unterlüß
Wintergarten
Schlafen Einfamilienhaus Unterlüß
Schlafen
Terrasse Schlafzimmer Einfamilienhaus Unterlüß
Terrasse Schlafzimmer
Bad Einfamilienhaus Unterlüß
Bad
Sitzecke Fremdenzimmer Einfamilienhaus Unterlüß
Sitzecke Fremdenzimmer
Sauna Einfamilienhaus Unterlüß
Sauna
Ansicht Einfamilienhaus Unterlüß
Ansicht
Blick zur Terrasse Einfamilienhaus Unterlüß
Blick zur Terrasse
Terrasse Einfamilienhaus Unterlüß
Terrasse
Gartenhaus Einfamilienhaus Unterlüß
Gartenhaus
Sitzplatz Einfamilienhaus Unterlüß
Sitzplatz
EG und UG Einfamilienhaus Unterlüß
EG und UG
EG Einfamilienhaus Unterlüß
EG
UG Einfamilienhaus Unterlüß
UG

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

29345 Unterlüß

Objektdaten

Objekt-Nr. 1014-GE261811
Wohnfläche (ca.) 112 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 219.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
69 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum

Details

Bauweise
Holz
Freiplatz
Miete 1,- € / Anzahl 2
Anzahl der Einheiten
1.00
Badezimmer
2
Provision für Käufer
3,57%

Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände - sie vermitteln ein Gefühl von Ankommen, Ruhe und Geborgenheit. Dieses liebevoll gepflegte skandinavische Holzhaus in Unterlüß gehört zu diesen besonderen Immobilien.

Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung verbindet das Haus natürliches Wohnen, gemütliche Architektur und viel Privatsphäre. Das von außen nicht einsehbare Grundstück schafft einen persönlichen Rückzugsort, an dem sich die Natur ungestört genießen lässt.

Bereits der überdachte Eingangsbereich wirkt geschützt und einladend. Von hier gelangt man in die Diele, die das Erdgeschoss angenehm miteinander verbindet.

Rechts befindet sich das gepflegte Badezimmer mit Dusche und Fenster. Geradeaus liegt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer eigenen überdachten Terrasse. Von hier eröffnet sich bereits am Morgen ein schöner Blick in den grünen Garten - ein ruhiger Ort für einen entspannten Start in den Tag.

Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Zahlreiche, über Eck angeordnete Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und holen die Natur optisch ins Haus.

Eine harmonisch integrierte Büroecke bietet einen praktischen Arbeitsplatz. Direkt angrenzend sorgt der Kamin für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit.

Der offene Wohnbereich geht fließend in den Essbereich und die Küche über. Die offene Küche ist unmittelbar eingebunden und bildet gemeinsam mit dem Wohn- und Essbereich den großzügigen Lebensmittelpunkt des Hauses.

Von hier gelangt man direkt auf die überdachte Veranda mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Geschützt vor Sonne und Witterung lässt sich dieser Bereich wunderbar als erweitertes Wohnzimmer nutzen - etwa zum Frühstück oder für lange Sommerabende. Eine Holztreppe führt direkt in den Garten.

Die Terrasse verläuft zudem entlang der Hausseite und verbindet die verschiedenen Außenbereiche miteinander. So ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten, Garten und Grundstück zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen.

Von der offenen Küche führt der Weg in den Wintergarten. Dieser gemütliche Bereich eignet sich ideal für ruhige Nachmittage und bietet durch die Verbindung zur Natur eine ganz eigene Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Der schön eingewachsene und von außen nicht einsehbare Garten bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Ein vorhandener Teich bildet einen zusätzlichen Blickfang und könnte nach entsprechender Umgestaltung zu einem Schwimmteich entwickelt werden.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Von der Diele führt eine Holztreppe in den massiv ausgeführten Wohnkeller. Hier stehen weitere Räume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können - beispielsweise für Hobbys, Gäste oder als persönlicher Rückzugsbereich.

Besonders praktisch ist das vorhandene Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Dadurch entsteht ein separater Bereich für Gäste, Familienmitglieder oder eine flexible Nutzung.

Über die Waschküche besteht außerdem Zugang zu einer weiteren außenliegenden Terrasse.

Ein besonderes Extra befindet sich direkt am Haus: eine eigene Sauna. Nach dem Saunagang lässt

Aufteilung:

EG: Diele mit Zugang zum UG, Bad, Schlafen mit Zugang zur überdachten Terrasse, Wohn- Essbereich mit Büro I, Essbereich mit Zugang zur Veranda, Kochen mit Zugang zum Wintergarten, Büro II

UG: Diele, Abstellraum, Heizung, Abstellkammer, Fremdenzimmer, Bad, Waschküche mit Zugang nach Außen, Sauna, kleine Werkstatt

Ausstattung:
- Dach 2015 saniert
- Eingangsbereich überdacht
- Diele und Schlafzimmer: Korkböden
- Bad saniert 2022: Vinylboden, Dusche, Fenster
- Wohnbereich: Echtholzboden, Leseecke, Kamin, Essbereich, offene Küche, mit Zugang zum Wintergarten (mit elektrischem Heizkörper)
- Essbereich mit Zugang zur Veranda
- Arbeitszimmer mit Teppich
- UG: teilweise Teppich, Bad gefliest
- UG Bad mit Hebewerk
- Sauna
- Werkstatt
- Außen: Veranda (mit Treppe in den Garten), Terrasse, Garten, Gartenhaus, mehrere Holzunterstände, Teich (mit Fischen und Frösche) , Gartenpumpe
- Fahrradunterstellplatz
- Parkmöglichkeit im freien
- Carport: für mind. 2 Autos

Unterlüß liegt mitten in der Südheide und verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer guten Grundversorgung. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und einer abwechslungsreichen Heidelandschaft - ideal für Spaziergänge, Radtouren und alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Kindergärten und die Grundschule Unterlüß direkt im Ort vorhanden.

Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Der Bahnhof Unterlüß bietet Regionalverkehr und verbindet den Ort mit den umliegenden Städten. Für weiterführende Schulen und umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten stehen unter anderem die umliegenden Orte zur Verfügung.

Entfernungen und Infrastruktur:

???? Einkaufsmöglichkeiten: direkt in Unterlüß
Apotheke: direkt im Ort
Grundschule: ca. 0,8-1,3 km
Kindergärten: direkt in Unterlüß
Bahnhof Unterlüß: je nach Lage wenige Minuten entfernt
Hausarzt: ca. 1,2 km
Autobahnanschluss: ca. 25 Minuten
Natur und Wald: unmittelbar in der Umgebung
Celle: ca. 35 km
Uelzen: ca. 25 km

Besonders macht den Standort die Verbindung aus Ruhe, Natur und Privatsphäre, ohne auf die wichtigsten Dinge des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 79.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Gürbet Ekinci aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Ansprechpartner

Frau Gürbet Ekinci
Telefon: 00491622447198
Mobil: 00491622447198
guerbet.ekinci@remax.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 79,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 79,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 79,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
79,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
79,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2036-09-13
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1980
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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