Charmantes Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche, Garage & schönem Garten

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch einen gepflegten Garten mit Terrasse sowie einen Wintergarten sinnvoll ergänzt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Eingangsbereich und Erdgeschoss

Nach dem Eintreten gelangen Sie in den zentralen Flurbereich, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen zum Garten. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Der Essbereich ist offen bzw. direkt an den Wohnbereich angebunden und schafft einen stimmigen Übergang zwischen Wohnen und Essen.

Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein zusätzliches Schlafzimmer, das sich flexibel beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Die Küche ist als separate, längliche Küche ausgeführt und bietet beidseitig Stell- und Arbeitsfläche. Helle Fronten und eine durchgehende Arbeitsplatte prägen das Erscheinungsbild, der Boden ist gefliest. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsbereich.

Wintergarten und Außenbereich

Vom Wohnbereich aus führt der Weg in den Wintergarten, der als geschützter Zusatzraum vielseitig genutzt werden kann - etwa als Essplatz, Leseecke oder Pflanzenbereich. Daran anschließend öffnet sich der gepflegte Garten mit Rasenfläche, eingefassten Beeten und befestigten Wegen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und einen Grillbereich.

Obergeschoss

Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räume wirken durch die vorhandenen Dachflächenfenster und Fensterflächen hell und gut nutzbar. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Badezimmer.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen gedämmten Spitzboden mit einer Standhöhe von ca. 1,60 m. Dieser bietet praktischen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Bäder

Das Haus verfügt über zwei Bäder. Ein Bad ist als Duschbad ausgeführt, das zweite Bad bietet zusätzlich eine Badewanne und ist modern gefliest.

Stellplatz und Garage

Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum steht eine Garage zur Verfügung. Der Zugang ist über den Weg zur Garage gut gelöst.


Insgesamt bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, insgesamt vier Schlafzimmern, Wintergarten, Garten und Terrasse. Der Kaminofen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während der gedämmte Spitzboden zusätzlichen Stauraum bietet. Die Garage sowie die praktischen Nebenflächen runden das Angebot ab und machen das Haus zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie für Familien, Paare oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf.