Kernsanierte Immobilie mit barrierearmem Erdgeschoss, Fußbodenheizung und 4 Garagen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Attraktive, vollständig kernsanierte Immobilie mit 140 m² Wohnfläche, barrierearmem Erdgeschoss, Fußbodenheizung, Klimaanlage und großzügigen Stellmöglichkeiten
Diese hochwertig kernsanierte Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus ein modernes Zuhause für Familien, Paare oder auch für Mehrgenerationenwohnen.
Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde das Objekt vollständig modernisiert - von der Technik bis zur Ausstattung. Sämtliche wesentlichen Bereiche wurden erneuert, sodass ein zeitgemäßer Wohnstandard mit hohem Komfort entstanden ist.
Besonders hervorzuheben ist das barrierearme Erdgeschoss, das rollstuhlgerecht gestaltet wurde und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität sehr gut geeignet ist. Das Badezimmer im unteren Bereich verfügt über eine moderne, begehbare Dusche und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus ermöglicht. Zusätzlich ist eine Klimaanlage installiert, die besonders an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Die Immobilie verfügt über zwei moderne Badezimmer, wodurch zusätzlicher Komfort im Alltag gewährleistet ist.
Auch im Außenbereich bietet das Objekt viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zum Haus gehören vier Garagen, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge oder Besucher vorhanden sind.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Walsrode mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie an die umliegenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
-Einfamilienhaus
-Kernsaniert
-140qm Wohnfläche
-573qm Grundstück
-Fußbodenheizung
-4x Garagen
- Carport + Außenstellplatz
-barrierearmes und rollstuhlgerechtes Erdgeschoss
-2x Bäder
-Klimaanlage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Walsrode. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Innenstadt von Walsrode mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit in der Natur, da sich in der Umgebung viele Grünflächen, Wälder und Spazierwege befinden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A7 und A27 sind Städte wie Hannover, Bremen oder Hamburg bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an größere Städte.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Murad Duran aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Ansprechpartner
Mobil: 004915252102675
murad.duran@remax.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
150,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
150,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
150,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2034-05-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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