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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Mietwohnung für sich und Ihre Familie?
Dann könnte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein.
Zentral, modern, gepflegt!
Diese Attribute impliziert die von uns angebotene Immobilie, die wir Ihnen hiermit präsentieren dürfen.
Eine optimale Lage, die alles bietet, was das Herz begehrt.
Schon bald könnte der Traum dieser schönen Wohnung für Sie in Erfüllung gehen, denn dieses Schmuckstück in Wunstorf wartet auf Sie.
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines ruhigen und durchaus adretten Mehrfamilienhauses in angenehmer Nachbarschaft. Sie wohnen in absoluter Stadtlage. Ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Fahrradkeller.
Der adäquate Grundriss sorgt für eine überaus ansprechende Raumaufteilung und die großzügigen Fensterflächen ermöglichen ungehinderten Lichteinfall.
Die drei Zimmer, die Küche inklusive Einbauküche und das stilvolle Badezimmer mit Duschbad, Wanne und Fenster können Sie bequem über den großzügigen und hellen Flur im Eingangsbereich erreichen.
Von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Loggia.
Die Vermietung erfolgt auf Basis einer Indexmiete. Zudem wird im Mietvertrag ein Kündigungsverzicht für die Dauer von zwei Jahren vereinbart.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Alles Wichtige auf einen Blick:
- 3 Zimmer
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Einbauküche
- Bad inkl. Dusche, Wanne & Fenster
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Warmmiete beträgt somit 927,03 EUR/mtl.
Diese Wohnung ist voraussichtlich bezugsfrei zum 01.12.2026.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Diese Immobilie befindet sich in der selbstständigen Gemeinde und Stadt Wunstorf. Wunstorf ist eine sehr beliebte Lage in der Region Hannover.
Die Lage besticht einerseits durch ihre Nähe zur Natur und andererseits durch die hervorragende Erreichbarkeit von Hannover, dessen Zentrum Sie dank der B441 und der Bundesautobahn A2 mit den Anschlussstellen Wunstorf-Luthe und Wunstorf-Kolenfeld in weniger als 30 Minuten mit dem Pkw anfahren können. Der nahegelegene Bahnhof Wunstorf sorgt dafür, dass Sie die Landeshauptstadt Hannover mit der Westfalenbahn sogar in ca. 12 min. erreichen. Auch die B442 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die Nähe zur Innenstadt befinden sich die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Ihrer Umgebung und auch die ärztliche Versorgung ist fußläufig erreichbar.
Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen befinden sich nicht weit entfernt und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Auch für die Gestaltung der Freizeit bietet die Stadt eine ganze Menge. Rundum ist die Infrastruktur als sehr gut anzusehen und auch die Wohnqualität ist in Wunstorf ideal, da die ländliche Umgebung Ihnen wirklich eine Menge bietet.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-08-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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