Vermietete Kapitalanlage in Wunstorf - 1-Zimmer-Wohnung mit 6 % Rendite

Diese kompakte 1 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche bietet einen klar strukturierten Grundriss und einen angenehmen Wohnfluss. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1966 und ist in die Energieeffizienzklasse C eingestuft. Im Hausgeld sind bereits Vorauszahlungen für Heizung und Strom beinhaltet. In 2023/24 wurde eine Strangsanierung im gesamten Gebäude vorgenommen.

Beim Eintreten gelangen Sie in die Diele, die Platz für Garderobe und Schuhregal bietet. Für weiteren Stauraum sind hier zwei Einbauschränke vorhanden. Von der Diele aus sind die Räume praktisch erschlossen.

Direkt angrenzend liegt die separate Küche. Sie ist schlank geschnitten und mit einem Fenster ausgestattet, was für Tageslicht und gute Lüftungsmöglichkeiten sorgt. Der Fliesenspiegel und die Arbeitsfläche bieten eine funktionale Basis für den Alltag. Die Küche ist mit Elektrogeräten Bestandteil der vermieteten Wohnung.

Das Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar und wirkt durch die hellen Wandfliesen freundlich. Ausgestattet ist es mit Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank sowie einem Fenster.

Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohn und Schlafzimmer. Der Raum lässt sich gut zonieren, etwa in einen Schlafbereich und eine Ecke für Arbeiten oder Entspannen. Große Fensterflächen bringen viel Licht in den Raum. Von hier aus geht es auf den Balkon, der zusätzlichen Platz für eine kleine Sitzgelegenheit bietet.
Ebenso gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung.

Insgesamt eignet sich die Wohnung besonders gut als attraktive Kapitalanlage. Die kompakte Wohnfläche, die separate Küche sowie der Balkon sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Besonders interessant für Investoren ist, dass die Wohnung bereits vermietet ist und somit von Anfang an laufende Mieteinnahmen generiert. In Kombination mit der unkomplizierten Raumaufteilung ergibt sich eine solide Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Rendite von rund 6 %.